Недвижимость

"Ведомости". Новости, 14.03.2025

Взять ипотеку на «вторичку» под 6% семьи с детьми до 6 лет смогут в городах, где не строится более двух многоквартирных домов. Купить квартиру нельзя будет в доме старше 20 лет или аварийном

Президент России Владимир Путин подписал указ о запрете регистрации недвижимого имущества на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области для граждан недружественных для России государств. Ограничения будут действовать до 1 января 2028 года.

Марат Хуснуллин

Банк России напомнил о запрещенных схемах продажи жилья, которые противоречат новым ипотечным стандартам

Злоумышленники начали с марта 2025 года чаще использовать схемы с предложениями о якобы выгодной покупке жилья. Об этом специалисты холдинга «Информзащита» предупредили в пятницу, 14 марта.

Перед заключением сделки по покупке квартиры необходимо тщательно проверить все документы. Это не формальность, а важнейший этап, который поможет избежать мошеннических схем и возможных проблем с законом как для продавца, так и для покупателя. Об этом РИАМО рассказала специалист по работе с недвижимостью, риелтор Леся Твелина.

Это на 88,1% больше, чем «квадрат» в доме.

Чтобы предотвратить «обескровливание» центра Москвы, как в Милане или Париже, необходимо возводить там больше жилья.

Ленинградской областная прокуратура добивается возврата в государственную собственность незаконно выведенных оттуда 32 гектаров земли. Эти земельные участки находятся в Заневском городском поселении, сообщил телеграм-канал надзорного ведомства.

Вице-спикер Госдумы Ирина Яровая обратилась к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с предложением включить заведующих детскими садами в регионах Дальнего Востока в перечень тех, кто имеет право на получение дальневосточной ипотеки, сообщает ТАСС. Свое предложение Яровая аргументировала тем, что заведующие детскими садами обеспечивают разработку и утверждение образовательной программы и имеют прямое отношение к педагогическому процессу. По ее словам, с просьбой включить заведующих детсадами в перечень получателей льготной ипотеки к ней обратились педагоги Камчатки. «Дальневосточная ипотека — особая мера социальной поддержки, заявленная президентом. Решение данного вопроса может стать дополнительным стимулом для приезда в наш край и на Дальний Восток педагогических кадров из других регионов», — сказала вице-спикер Госдумы. Дальневосточная ипотека доступна не всем россиянам. Существует несколько категорий людей, которые могут взять кредит по ставке 2% годовых: семьи, где

В феврале 2025 года продажи квартир и домов в Турции выросли на 20,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Больше всего сделок было заключено в Стамбуле (19 347), Анкаре (10 791) и Измире (6 899). В январе и феврале продажи выросли на 29,1 год к году.  Иностранцы в феврале купили в Турции на 21,1% меньше квартир и домов, чем в том же месяце годом ранее. Доля сделок с нерезидентами составила 1,3%. Города с самыми активными продажами иностранцам: Стамб

Греция остается востребованным направлением для иностранных покупателей недвижимости, несмотря на значительный рост цен в последние годы, пишет Ekathimerini. Программа перевода налогового резидентства и схема «Золотая виза» продолжают привлекать пенсионеров из Северной Европы и инвесторов из США и Великобритании. Хотя рост цен на жильё в некоторых регионах Греции достиг 28% за 2024 год, Греция по-прежнему считается доступной по сравнению с другими европейскими

Всероссийский жилищный конгресс пройдет с 7 по 11 апреля 2025 года на конгрессно-выставочной площадке федерального уровня в университете «Сириус».

С 1 января банки обязаны соблюдать стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который должен сделать условия ипотеки прозрачнее и минимизировать риски заемщиков. Банк России опубликовал список схем и уловок, которые банки больше не могут использовать для привлечения клиентов. Ипотека от застройщикаС появлением стандарта банки не имеют права получать вознаграждение от застройщика за установление пониженной ставки по ипотеке, если это ведет к завышению стоимости квартиры. Кэшбэк при покупке жильяКэшбэк за покупку жилья больше нельзя засчитывать как часть первоначального взноса. Теперь клиент может оплачивать первый взнос за жилье только из собственных средств. Аккредитив вместо счетов эскроуБанк России запретил размещать деньги на аккредитивах дольше 30 дней. Это должно обезопасить покупателей, потому что деньги на аккредитивах, в отличие от счетов эскроу, не защищены системой страхования вкладов. Комиссия за снижение ставкиПредлагая клиенту заплатить комиссию за скидку по

Судя по динамике цен, вторичка в настоящее время чувствует себя немного лучше, чем рынок новостроек.

По данным «Домклик» Сбербанка, в феврале 2025 года объем выданных ипотечных кредитов по семейной ипотеке составил 91,1 млрд рублей, что более чем в два раза больше январских показателей, когда было выдано 43,4 млрд рублей.

Как увеличить знание бренда в 2 раза с помощью нестандартного сплита каналов и тактической оптимизации

"Ведомости". Новости, 14.03.2025

Количество сделок с жильем в феврале выросло как по сравнению с январем, так и в сравнении с февралем прошлого года.

Семь новых зданий в Москве включены в Реестр апартаментов, собственникам которых предоставляется льгота по налогу на имущество физлиц. Соответствующее решение принято на заседании Президиума Правительства Москвы. Об этом сообщила заммэра Москвы, руководитель Департамента по экономической политике и развитию города Мария Багреева.

Среди лотов — санаторий, гостиница и промышленные площадки.

В феврале на рынке ипотеки наметилось оживление. Превалирующую долю в выдаче занимает первичная ипотека — за счет господдержки,— но растет и вторичный рынок, доля которого в совокупном объеме выданных кредитов выросла впервые за несколько месяцев, достигнув 25%. Эксперты видят предпосылки для дальнейшего роста этого сегмента.

В феврале на рынке ипотеки наметилось оживление. Превалирующую долю в выдаче занимает первичная ипотека — за счет господдержки,— но растет и вторичный рынок, доля которого в совокупном объеме выданных кредитов выросла впервые за несколько месяцев, достигнув 25%. Эксперты видят предпосылки для дальнейшего роста этого сегмента.

Департамент городского имущества Москвы отозвал иск к ООО «Специализированный застройщик (СЗ) «Фили гарден» и связанной с ним компании «Перспектива» о признании комплекса Fili Garden, который возводится на Кастанаевской улице на западе столицы, самовольной постройкой. Городской арбитраж, как следует из его материалов, 10 марта принял этот отказ и прекратил производство по данному делу.

Общий объем продаж жилья в элитных новостройках Москвы по итогам первых трех месяцев этого года, скорее всего, превысит итоги аналогичного периода 2024 г. на 55%, говорится в исследовании компании Kalinka Ecosystem, с которым ознакомились «Ведомости». Абсолютные показатели в нем не раскрываются, но там сказано, что в январе – феврале в российской столице было продано 346 дорогих лотов, а это на 2,4% больше, чем было за весь I квартал прошлого года. Получается, что по итогам первых трех месяцев этого года Kalinka Ecosystem ожидает продажу 524 квартир. О росте спроса на элитную недвижимость сообщает и агентство «Intermark городская недвижимость». По его данным, за три зимних месяца в столице было реализовано 350 квартир, что является самым высоким показателем за последние четыре года. Банк «Дом.РФ» с начала года получил в 1,5 раза больше заявок на приобретение элитной недвижимости, чем это было в 2024 г., говорит его представитель. Абсолютные данные он тоже не привел. Директор Private

Управление имущественных и земельных отношений мэрии Костромы сообщает, что в самом скором времени городская администрация начнет приём заявок на покупку трех зданий исторических зданий, находящихся ныне в плачевном состоянии

Недобросовестные застройщики перешли в сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Как сообщил член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский, от их действий уже пострадали около 15 тысяч граждан, заказавших строительство частных домов. «Порядка 15 тысяч человек сегодня у нас в стране уже обмануты недобросовестными застройщиками в сфере ИЖС Сегодня они вне правового поля оказываются», — цитирует ТАСС Якубовского. По его словам, особенно остро эта проблема стоит в Татарстане и ряде других субъектов РФ, подчеркнул депутат. «Необходимо объединить хороших, добропорядочных профессионалов, чтобы не создать критическую ситуацию в части обманутых граждан», — сказал депутат. С 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон об использовании механизма эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве, который призван повысить доверие россиян к ИЖС. При одобрении ипотеки на загородную недвижимость банк в

Объем выдачи льготной ипотеки за месяц вырос вдвое.

Дом, который когда-то принадлежал поп-звезде Бритни Спирс, снова выставлен на продажу. Особняк в закрытом и охраняемом комплексе The Summit, приобретённый певицей в 2007 году после развода с Кевином Федерлайном, теперь доступен за 7,75 миллиона долларов. В 2012 году Спирс продала его с убытком в 2 миллиона долларов. В 2018 году особняк уже выставляли на продажу за 9 миллионов долларов, теперь его цена была снижена.

В Набережных Челнах аренда жилья подешевела на 4% за последние полгода, опустившись в среднем до 24,4 тысяч рублей

В любой момент до подписания ипотечного договора банк имеет право изменить условия выдаваемого кредита, при этом положительное решение по заявке имеет ограниченный срок, рассказала руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Чаще всего банки, обновляя условия в тарифах по ипотеке, не меняют условия по уже одобренным заявкам, но в отдельных случаях возможны исключения, отметила эксперт. По ее словам, банк имеет право изменить параметры выдаваемого кредита на любом этапе до подписания кредитного договора, так как кредитное решение – это не публичная оферта. Срок действия положительного решения по заявке зависит от кредитной политики и условий конкретного банка. В среднем он составляет 90 дней, но у отдельных игроков может быть и меньше (30 или 60 дней) или, напротив, больше - до 120 дней. «В течение этого срока одобренные банком условия для оформления ипотеки будут действовать. Если заемщик не выйдет на сделку за этот срок, условия могут быть

В Москве выставили на продажу известный суперкар McLaren Senna, созданный в честь гонщика «Формулы-1» Айртона Сенны. Всего было собрано 500 единиц, в России продается машина под номером 331. Фото Auto.ru Фото Auto.ru McLaren Senna — это глубоко модернизированный McLaren 720S: инженеры переделали шасси, подвеску и мотор. Автомобиль приводится в движение турбированным V8 объемом 4,0 литра, мощность составляет 800 л.с., крутящий момент — 800 Нм. Привод у машины задний, а крутящий момент передается через 7-ступенчатую роботизированную коробку передач. McLaren Senna разгоняется до 100 км/ч всего за 2,8 секунды, максимальная скорость — 335 км/ч. Фото Auto.ru Фото Auto.ru Скриншот сайта Auto.ru Оценили автомобиль в 200 миллионов рублей, что сравнимо со стоимостью дома на Рублевке. Интересно, что те же 335 км/ч развивает Bentley Continental GT Speed 2025 с 782-сильным мотором и полным приводом, только он в четыре раза

ЦБ договорился с банками по вопросу чрезмерного завышения ставок по комбинированной ипотеке, которую в отдельных случаях кредитные организации выдавали под 100% годовых, узнали «Известия». Об ипотеке под 100% стало известно в декабре прошлого года – таким образом банки пытались искусственно замедлить выдачу льготных кредитов в условиях высокой ключевой ставки, рассказывал тогда замминистра финансов Иван Чебесков. Комбинированная ипотека выдается, когда заемщику требуется сумма, которая больше максимально возможной в рамках льготной программы. Тогда часть суммы выдается по льготной ставке, а часть по рыночной. Руководитель службы по защите прав потребителей ЦБ Михаил Мамута рассказал, что ЦБ договорился с банками о том, чтобы условия по ставкам комбинированной ипотеке были прозрачными и не превышали установленный регулятором предел. С 1 апреля начнет действовать правило, по которому полная стоимость кредита (ПСК) по ипотеке не может превышать среднерыночный уровень больше, чем

В Тверской области действует ряд мер поддержки семей с детьми

От квартир в Москве — сплошные потери. «НИ» выяснили, как изменились цены на жилье с 2014 года, почему его перестают покупать и владельцы каких квадратных метров в столице неожиданно выиграли.

Оспорить переоформление жилья можно с заявлением в полицию и иском в суд о признании сделки недействительной.

В феврале 2025 года выдачи по льготным ипотечным программам начали восстанавливаться после ожидаемого спада в начале года, отмечают аналитики «Домклик» Сбербанка.

В январе 2025 года в Израиле было продано 7 373 квартиры - снижение на 37,3% по сравнению с декабрем 2024 года,

Средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области в феврале составила 197 370 рублей. За месяц она выросла на 2,5%, за год — на 5,8%, следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 13 марта. В последний зимний месяц на рынке новостроек области экспонировалось 49,2 тыс. лотов в 211 проектах, где 47,8 тыс. — квартиры и 1,4 тыс. — апартаменты.

В феврале 2025 года стоимость квартир на вторичном рынке жилой недвижимости выросла в большинстве крупных городов России.

В январе 2025 года в Израиле было продано 7 373 квартиры - снижение на 37,3% по сравнению с декабрем 2024 года,

Стоимость долгосрочной аренды студий в миллионниках в феврале сократилась на 4,9% за месяц, трехкомнатных квартир — на 2,2% относительно января 2025 года, рассказали «Известиям» аналитики сервиса «Яндекс Аренда», которые провели исследования рынка недвижимости. При этом они отметили, что на 1,8% снизилась стоимость аренды однокомнатных квартир и на 1,3% — двухкомнатных. Снижение медианной ставки съемного жилья в миллионниках в течение месяца обусловлено пополнением предложения и пока еще только набирающей темпы активностью арендаторов.

В марте текущего года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Новосибирске составила 30,4 тыс

Юристы объяснили, как и когда можно продать квартиру, подаренную взрослому или ребенку, как это сделать без уплаты налога и с какими трудностями можно столкнуться при продаже.

Средняя ставка по проектному финансированию застройщиков за последний квартал 2024 года выросла на 1-2%, а покрытие кредитов средствами на счетах эскроу в некоторых регионах упало вдвое, сообщает ЦБ.

Отметим, что на момент продажи в семье должно быть как минимум двое детей, младшему из которых не должно быть более 18 лет (или 24 лет, если он учится на дневной форме обучения).

С начала 2025 года сделки по договорам дарения недвижимости изменились. Новая процедура касается всех сделок, независимо от того, кем являются стороны — близкими родственниками, супругами или посторонними лицами. Рассказываем, что изменилось и какие есть альтернативы договору дарения.  Первый недостаток договора дарения. Дополнительные траты — из-за нотариусовС 2025 года все сделки дарения недвижимости должны проходить через нотариуса. Даже если стороны договора дарения — близкие родственники. Напомним, что ранее достаточно было обратиться в МФЦ, чтобы зарегистрировать сделку. Теперь многофункциональные центры обязаны регистрировать договор только в том случае, если его заверил нотариус. Таким образом, процедура дарения стала включать дополнительные расходы — госпошлину за регистрацию и плату за нотариальные услуги.  Заплатить придется государственную пошлину за регистрацию права собственности — 4000 рублей для физлиц и 44 000 рублей для организаций.  Стоимость услуг

Эксперты выяснили, какое вторичное жилье в Петербурге сильнее подорожало за месяц.

###abc-test="news_expert-comment_inc020_page_core"###В последнее время ипотечные ставки вплотную подобрались к показателю 23%. С такими цифрами новая квартира для многих стала мечтой, а ипотека кажется доступной только для льготников. Например, для семей с детьми. Но если вы детьми не обзавелись, но серьезно настроены купить квартиру, пусть и в ипотеку, можно воспользоваться помощью друга. В прямом смысле.  Главное, чтобы он согласился вступить с вами в донорскую ипотеку. Но для начала давайте разберемся, что такое донорская ипотека, кто может ею воспользоваться и насколько законна такая схема. Что такое донорская ипотека и как она работаетДонорская ипотека — это не отдельная госпрограмма, а схема оформления семейной ипотеки с привлечением созаемщика, подходящего под условия программы.  Допустим, у вас есть желание купить квартиру в ипотеку, но из-за высоких ипотечных ставок вы не можете позволить себе такой кредит. Следовательно, нужно присмотреться к одной из льготных

Сотни рижских домовладельцев получили письма с призывом привести в порядок фасады зданий. Если этого не сделать, есть риск, что здание признают "развалиной" (grausti) и придется платить повышенный налог на недвижимость. В каких случаях такое происходит? Есть ли шанс отменить или притормозить решение? А что если дом требует более серьезного ремонта, чем потерявшая цвет штукатурка? На какую финансовую помощь от города можно рассчитывать?

ДОМ.РФ: В феврале 2025 года новых «квадратов» вышло на 31% меньше, чем в 2024-м

Тенденция на увеличение доли льготных программ в общем объеме ипотечных выдач продолжается: в феврале она составила 84%, прибавив 5 процентных пунктов к январю, рассказали эксперты Аналитического центра «Домклик». В феврале было выдано около 107 млрд рублей по льготным ипотечным программам – в два раза больше, чем в январе и почти на уровне декабря 2024 года. Начавшаяся в ноябре 2024 года тенденция на рост доли льготных программ продолжилась. По данным «Домклик», в январе 2025 года доля льготных программ от общего объема выдач находилась на уровне 79%, месяцем ранее – 78%. 72,2% от всего объема выданных ипотечных кредитов в России пришлось на семейную ипотеку – доля программы выросла на 10,3 п.п. по сравнению с январскими данными. Объем выданных средств составил 91,1 млрд рублей, что более чем в два раза превышает январские показатели – тогда было выдано 43,4 млрд рублей. В феврале объемы выдач семейной ипотеки продемонстрировали рост после замедления темпов в начале года и

В Кнессете приняли закон, который обязывает платить налог на покупку жилья при подписании договора на строительство.

Средняя цена аренды в феврале 2025 года составила 3 тыс. рублей.

Основной объем предложения в сегментах элитного и бизнес-класса на первичном рынке высококлассной загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2024 году был сосредоточен в Выборгском районе Ленобласти, отмечают аналитики консалтинговой компании NF Group.

Рухнут ли цены на квартиры в Минске?

После падения объема ипотечных кредитов в январе, в феврале наблюдается небольшой рост.

По оперативным данным Центробанка, в феврале 2025 года рост выдачи ипотечных кредитов в России возобновился.

Налог на недвижимость — значительная статья расходов для владельцев жилья, однако существует несколько законных способов уменьшить сумму налога. Разобрались, какие налоговые льготы и вычеты доступны собственникам недвижимости в 2025 году, а также как можно оспорить кадастровую стоимость жилья, если налог кажется слишком высоким. Ипотечное страхование промо блокКто имеет право на налоговые льготы при уплате налога на недвижимость Налог на имущество физических лиц обязаны платить все собственники квартир, комнат, домов, гаражей и машино-мест. Крайний срок уплаты такого налога — 1 декабря каждого года, напоминает эксперт проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф» Мария Соловиченко.  Однако для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Они делятся на федеральные и региональные: первые получают все льготные категории граждан вне зависимости от региона, а вторые устанавливают местные власти, они могут дополнять федеральные льготы. Например, в некоторых регионах такую

Финансовый консультант Татьяна Волкова в беседе с РИАМО заявила, что в условиях, когда ставки по ипотеке стали почти недосягаемы для многих россиян, на рынке появились альтернативные варианты, одним из которых является рассрочка от застройщиков, но она может нести в себе финансовые риски для клиентов.

В Сочи мужчина продавал квартиры в еще недостроенном доме, сообщили в пресс-службе ГУ МВД России по Краснодарскому краю

Стоимость элитной недвижимости в 30 крупных городах мира, отслеживаемых Savills, увеличилась на 2,2% в 2024 году и вырастет на 1,6% в 2025 году, говорится в отчёте Savills World Research. Самый значительный подъём, согласно прогнозам, случится в Дубае, Сиднее, Мадриде, Лиссабоне, Барселоне и Кейптауне – от 4 до 9,9%. Элитная недвижимость в Дубае подорожала на 6,8% в 2024 году и увеличится в цене в этом году. Рост достигнет от 8 до 9,9% . Ожидается, что в те

В 2024 году спрос иностранцев на покупку жилья в кондоминиумах Таиланда несколько замедлился по сравнению с двумя предыдущими годами, когда наблюдался большой рост сделок. Об этом говорится в отчёте Центра информации о недвижимости (REIC). В минувшем году продажи увеличились на скромные 0,9% до 14 573 единиц, при этом в стоимостном выражении они снизилась на 6,8% до 68,18 млрд бат. Средняя цена объекта недвижимости, купленного иностранцами, снизилась с 5,1 млн бат до 4,7 млн ​

Эксперты сервиса бронирования жилья «Авито Путешествия» подвели итоги февраля 2025 г. на рынке посуточной аренды...

По данным Центра аналитики BN.ru, в феврале 2025 года на вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга выросли цены на все типы квартир.