Недвижимость

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин в рамках состоявшегося накануне правительственного часа в Совете Федерации предложил законодательно закрепить понятие рассрочки при покупке жилья от застройщиков.

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила развивать рынок доступного арендного жилья в России и оказать строительной отрасли адресную поддержку, сообщают "Вести". "Нужен комплекс мер по развитию арендного жилья. Вообще арендное жилье надо нам более активно в стране развивать. Коллеги, это мировая практика. Здесь мы не дорабатываем", — заявила Матвиенко в рамках правительственного часа с участием вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на заседании Совета Федерации. Она также отметила, что строительная отрасль нуждается в точечных мерах поддержки. По её словам, сокращение сроков строительства стало возможным благодаря устранению бюрократических

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

С 1 января следующего года в Риге вводятся дума вводятся новые льготы по уплате налога на недвижимость. Скидки будут распространяться на четыре типа недвижимости: новые многоквартирные дома, исторически загрязненные территории, на которых проведена санация, земельный участок, на котором растет охраняемое дерево и общественные здания, в которых, согласно требования гражданской обороны, оборудованы убежища. Такое решение в среду, 20 ноября, приняла Рижская дума.

В России нужно реализовать комплекс мер по формированию рынка доступного арендного жилья. Об этом 20 ноября заявила председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко в рамках правительственного часа с участием вице-премьера РФ Марата Хуснуллина на заседании верхней палаты российского парламента. Спикер Совфеда заявила, что строительная отрасль в стране нуждается в точечных мерах поддержки.

С 1 января следующего года в Риге вводятся дума вводятся новые льготы по уплате налога на недвижимость. Скидки будут распространяться на четыре типа недвижимости: новые многоквартирные дома, исторически загрязненные территории, на которых проведена санация, земельный участок, на котором растет охраняемое дерево и общественные здания, в которых, согласно требования гражданской обороны, оборудованы убежища. Такое решение в среду, 20 ноября, приняла Рижская дума.

Названы районы Петербурга с самыми недорогими «двушками» на вторичке.

По оценке ВТБ, по итогам 2024 года льготные программы займут около 65% в выдачах ипотеки в России, а рыночные программы – всего треть.

Выдачи ипотеки на ИЖС по итогам 2024 года составят более 625 млрд рублей, прогнозирует ВТБ. Объем выдач всего на 16% превысит результаты 2023 года, хотя годом ранее сегмент показал четырехкратный прирост продаж. Рынок ипотеки на ИЖС, как и весь сегмент жилищного кредитования, начал «охлаждаться» с третьего квартала, рассказал начальник управления «Ипотечное кредитование» Сергей Бабин. Тогда завершилась программа массовой господдержки, а по семейной и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить расчеты только по договору подряда с эскроу. К новым условиям сегмент только приспосабливается: работающих по новой схеме подрядчиков пока мало, поэтому выдачи ипотеки «забуксовали» и в этом сегменте, отметил Бабин. Дополнительным сдерживающим фактором выступила стоимость рыночных кредитов, выросшая вслед за ключевой ставкой. В третьем квартале объем выданных средств по ипотеке на ИЖС снизился на 36% ко второму кварталу, в четвертом квартале,

Банк России сможет устанавливать для банков и микрофинансовых организаций макропруденциальные лимиты в ипотеке и автокредитовании. Согласно закону, который одобрил Совет Федерации, регулятор получит такое право с апреля 2025 года. В ЦБ пояснили, что такие лимиты позволяют сдерживать рост закредитованности граждан и предотвращать накопление рисков банками и МФО. Этот инструмент с 2023 года применяется в необеспеченном потребительском кредитовании, в результате чего доля рискованных выдач в этом сегменте существенно сократилась. Одновременно регулятор разъяснил критерии высокорисковых жилищных кредитов. «К рискованным выдачам в ипотеке предполагается отнести кредиты заемщикам, которые более половины своих доходов тратят на обслуживание долга и имеют низкий первоначальный взнос. Планируется также ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, поскольку на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями, которые банки не в состоянии оценить в момент

Их стало больше интересовать жилье для себя, сделок ради инвестиции стало меньше

Совет федерации одобрил закон, позволяющий Центробанку (ЦБ) устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным и автомобильным кредитам (займам) для граждан. Ограничения будут вводиться с 1 апреля 2025 года.

Стоимость жилья в объявлениях заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продаётся.

"Ведомости". Новости, 20.11.2024

Цены на жилье в Великобритании в сентябре увеличились восьмой месяц подряд - на 2,9% в годовом выражении, сообщило Национальное статистическое управление (ONS) страны.

Спрос на жилье по льготной ипотеке в новых регионах превышает предложение, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, в этих регионах «всеми силами пытаемся развить жилищное строительство».

На рассмотрение Госдумы вносится законопроект, предлагающий сократить срок владения недвижимым имуществом, после которого его можно продать без уплаты подоходного налога.

Банк «Уралсиб» с сегодняшнего дня, 20 ноября, приостановил прием заявок на выдачу кредитов в рамках льготной программы семейной ипотеки.

По информации журналистов, покупатели выстроились в очередь ради квартиры Софии Ротару в российской столице.

20 ноября. FINMARKET.RU - При продаже имущества россияне должны заплатить налог, если владеют им менее 5 лет. При этом есть региональные нюансы. В Госдуме предлагают установить единый срок владения имуществом для того, чтобы не платить налог. Законопроект об этом вносится в Госдуму сегодня. "Российская газета" ознакомилась с текстом законодательной инициативы.

В 2025 году стоимость аренды квартир в России увеличится на 20-25% по сравнению с текущими показателями. В связи с этим покупка жилья может оказаться более выгодным вариантом, чем аренда, поскольку ипотечный платёж останется неизменным, в отличие от стоимости аренды. Об этом "Газете.Ru" сообщил Александр Перевозников, руководитель отдела по работе с новостройками TYMY. Эксперт сообщил, что разница между арендной платой и ипотекой сокращается. Он привёл пример: трёхкомнатная квартира евроформата площадью 55 квадратных метров была куплена в ипотеку за 14 миллионов рублей. Ежемесячный платёж составляет чуть больше 60 тысяч рублей. Аналогичная квартира в аренду стоит от 75 тысяч рублей в месяц, пишет Газета.Ru. По словам эксперта, цены на аренду жилья продолжают расти. С начала года стоимость аренды жилой недвижимости выросла более чем на 20 % во всех регионах России. Например, стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве начинается от 60 тысяч рублей, двухкомнатной — от 65 тысяч

Как продать принадлежащую несовершеннолетнему недвижимость

За услуги он выручил в общей сумме 400 тысяч рублей.

Депутаты Госдумы вносят законопроект, благодаря которому, срок владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи, снизится с пяти до трех лет.

UNIQ, новый девелопер на московском рынке недвижимости премиум-класса, начал продажи квартир в клубном доме Springs - на сегодня это флагманский проект компании. Дом находится на Малой Филевской улице, рядом с динамичным Кутузовским проспектом и деловым центром столицы. При этом здание находится в окружении парков, его архитектура отличается плавными бионическими линиями, а его концепцию точнее всего можно описать словом wellness.

Депутаты Госдумы от ЛДПР во главе с председателем комитета нижней палаты парламента по социальной политике Ярославом Ниловым внесут законопроект, предусматривающий снижение с пяти до трех лет срок владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от ее продажи.

На рассмотрени Госдумы будет внесен о снижении законопроект снижение до трех лет периода владения недвижимостью, после которого можно не уплачивать НДФЛ с дохода от его продажи. Авторами инициативы стали представители фракции ЛДПР во главе с председателем комитета Госдумы по соцполитике и делам ветеранов Ярославом Ниловым.

Общая площадь предлагаемых на рынке квартир в элитных новостройках Москвы по итогам 2024 года вырастет на треть год к году, до 390 тыс. кв. м. Этот сегмент по-прежнему остается привлекательным для инвесторов, так как в отличие от массового жилья слабо зависит от доступности ипотеки. Однако и он подвержен риску: из-за высокой ключевой ставки сокращается кредитование застройщиков, что, в свою очередь, может привести в будущем к снижению объемов вывода на рынок новых дорогих объектов.

Общая площадь предлагаемых на рынке квартир в элитных новостройках Москвы по итогам 2024 года вырастет на треть год к году, до 390 тыс. кв. м. Этот сегмент по-прежнему остается привлекательным для инвесторов, так как в отличие от массового жилья слабо зависит от доступности ипотеки. Однако и он подвержен риску: из-за высокой ключевой ставки сокращается кредитование застройщиков, что, в свою очередь, может привести в будущем к снижению объемов вывода на рынок новых дорогих объектов.

К середине ноября средняя ставка по рыночной ипотеке на первичное и вторичное жилье превысила 28%, а полная стоимость кредита в ряде банков достигала 35% – итоговая переплата за ипотеку на 30 лет сейчас может в 5 раз превышать взятую сумму. Но граждане продолжают брать кредиты и по заградительным ставкам. Основные заемщики – те, кто решает неотложные жилищные вопросы, готов внести крупный первоначальный взнос и рассчитывает погасить долг в кратчайшие сроки, рассказали «Ведомостям» представители банков и застройщиков.

При продаже имущества россияне должны заплатить налог, если владеют им менее 5 лет. При этом есть региональные нюансы. В Госдуме предлагают установить единый срок владения имуществом для того, чтобы не платить налог. Законопроект об этом вносится в Госдуму сегодня. "Российская газета" ознакомилась с текстом законодательной инициативы.

Набиуллина: Важна доступность не ипотеки, а жилья.

На российском рынке недвижимости важен не уровень рыночных ипотечных ставок, а доступность жилья для людей.

При продаже квартиры важно правильно подготовить жилье, чтобы быстро найти покупателя и не потерять в деньгах. Ключевыми этапами являются генеральная уборка, легкий ремонт и фотографирование квартиры. Важно исправить дефекты, такие как ободранные обои или загрязненная сантехника, а также убрать лишние предметы, чтобы создать ощущение пространства. Вложения в дорогой ремонт часто не оправдывают себя, лучше сделать косметические улучшения, которые не испугают покупателя. Особое внимание стоит уделить объявлению. В нем должны быть указаны все важные характеристики жилья, включая площадь, тип дома, этажность и особенности района. Дополнительно, важно предоставить документы, подтверждающие право собственности, а также состояние квартиры. Фотографии должны быть качественными и информативными, без ретуши и фильтров. Покупатель должен увидеть не только квартиру, но и двор, подъезд и вид из окна. Также, при установке цены на жилье важно учитывать рыночную стоимость, сравнив аналогичные объекты

На примере расскажем, как корректно платить налог с зарубежного дохода. Сергей в 2022 году купил квартиру студию в Анталье, чтобы получать пассивный доход. В Турции сдавать квартиру на короткий срок разрешено только через агентство, но россиянин решил схитрить и размещал объявления на российских площадках, чтобы иметь дело только с русскими туристами. Деньги переводили на карту. В конце года получилась хорошая прибавка к регулярному доходу. Но неожиданно от российской налоговой пришло уведомление о неуплате налога. Оказалось, что Сергей забыл оплатить ежегодный налог на недвижимость в Турции, в результате обмена информации между двумя налоговыми органами выяснилось, что у россиянина есть зарубежная недвижимость. В рамках камеральной проверки российские налоговики обнаружили регулярные платежи и предложили Сергею уплатить налог за полученный доход. " data-size="big">ФактСитуация редкая, но такое тоже бывает. При покупке недвижимости за рубежом нужно обязательно изучить правила

В октябре 2024 года на первичном рынке жилой недвижимости Петербурга было заключено 48% договоров долевого участия с использованием ипотеки, подсчитали аналитики RBI.

Стоимость жилья, указанная в объявлениях, заметно отличается от цен, по которым недвижимость реально продается - это касается как первичного, так и вторичного рынка, выяснили СберИндекс и «Домклик» в ходе исследования, оказавшегося в распоряжении Банки.ру. Согласно статистике ипотечных сделок Сбера от СберИндекса, в октябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России составила 169,3 тысячи рублей. Средняя цена по объявлениям на сайте «Домклик», в свою очередь, достигала 188,4 тысячи рублей, оказавшись на 11,3% больше, чем цена сделки. Самая большая разница между предложением и сделкой зафиксирована в Башкортостане (24,3%), Нижегородской области (21,2%), Москве (14,2%), Новосибирской области (10,7%) и Челябинской области (10,3%). Разницу между ценами предложения и сделки нельзя рассматривать как дисконт, указывают авторы исследования. Предложение представляет из себя сумму запланированной стоимости сделки и некоего коэффициента уверенности продавца. Этот

Российские банки ужесточают требования к размеру первоначального взноса по семейной ипотеке и приостанавливают выдачу льготных ипотечных кредитов. Причина в исчерпании лимитов, которые выделяет государство на субсидируемую часть кредита. Поэтому оформить льготный жилищный кредит становится все сложнее. Рассказываем, как устроена эта система и что делать, если ипотека уже одобрена, а лимиты в банке неожиданно закончились. Как устроены льготные ипотечные программыЗаемщики получают кредиты на жилье под относительно невысокий процент, например, 6% годовых. Но это не благотворительность банков. Разницу между льготной ставкой и рыночной им компенсирует государство. Рыночная ставка при этом привязана к ключевой ставке, установленной Банком России. С 25 октября 2024 года ее размер — 21% (исторический рекорд). Лимиты — это максимальный объем средств, который банки могут выдать клиентам в качестве льготной ипотеки и рассчитывать на компенсацию от государства недополученных

В Липецкой области выделят 1,3 миллиарда рублей на строительство и покупку жилья для детей-сирот

Прогнозы экспертов о рынке жилья

Продажа недвижимости часто превращается в затяжной процесс, который может растянуться на месяцы или даже годы. Однако существуют способы, которые помогут продать квартиру или дом гораздо быстрее. Чтобы привлечь покупателей, важно не только обратиться к профессиональному риелтору, но и предпринять дополнительные шаги, которые сделают недвижимость более привлекательной. Предпродажная подготовка 1. Проверьте состояние коммуникаций Прежде чем приглашать риелтора или показывать жильё покупателям, стоит убедиться в исправности всех систем: водоснабжения, отопления, электричества. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и выставить недвижимость в выгодном

В 2024 году в Испании количество продаж недвижимости с использованием криптовалют выросло на 15%. Такие данные приводит консалтинговая компания ENLACE. Примерно 6% всех сделок с недвижимостью в стране в этом году включало расчёты через криптовалюты. Эта тенденция наиболее заметна в Мадриде, Барселоне и Валенсии, на которые приходится совокупно 60% таких транзакций. К цифровым активам для расчётов прибегают обычно молодые инвесторы в возрасте от 25 до 45 лет, имеющие опыт р

Группа «М.Видео-Эльдорадо», российская компания в сфере электронной коммерции и розничной торговли электроникой...

По итогам 2024 года ипотека с господдержкой займет около 65% выдач в России, а рыночные программы – всего треть, прогнозирует ВТБ. При этом, несмотря на высокие ставки рыночная ипотека находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного жилья на другое с небольшой кредитной доплатой. По статистике ВТБ, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей – примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос - около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. В абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос – с 3 до 3,8 млн рублей. Типичные ситуации, при которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты – создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город. Подавляющее большинство (82%) клиентов, оформляющих ипотеку по рыночным ставкам, покупают квартиры средней площадью 46,1 кв. метров, отметили в ВТБ. «Рыночная ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без

София Ротару решила продать жильё, которое ей когда-то подарил Юрий Лужков. Стоимость квартиры, расположенной на Зоологической улице в Москве составляет 65 миллионов рублей. Певица приобрела эту недвижимость благодаря помощи бывшего мэра столицы Юрия Лужкова. По словам Ольги Коняхиной, которая ранее была концертным директором Софии Ротару, квартира была предоставлена певице на особых условиях, почти даром. Ранее стало известно, что София Ротару не получала дохода от гостиничного бизнеса в Крыму. Бывший директор певицы Сергей Лавров рассказал, что вся прибыль от отеля шла на покрытие расходов на его

В последние месяцы на рынке недвижимости наблюдается замедление покупательской активности, но цены продолжают расти. Эксперты объясняют это рядом факторов, включая сокращение объема ипотечных кредитов и количества разрешений на строительство. Об этом сообщает Day.Az со ссылкой на статью в газете "Kaspi".

В октябре 2024 года Сбербанк выдал 15,8 тыс. кредитов в рамках льготной программы семейной ипотеки.

Как грамотно копить и вкладывать деньги будущему покупателю жилья

Как грамотно копить и вкладывать деньги будущему покупателю жилья

Названы районы Петербурга с самыми доступными по цене «двушками» на первичке.

На прошлой неделе банки возобновили выдачу семейной ипотеки после распределения дополнительных лимитов от правительства. На реализацию программы было выделено еще 350 млрд рублей. При этом банки продолжают ужесточать условия выдачи семейной ипотеки. Делается это для купирования потенциального спроса, а самый распространенный способ «отсечь» заемщиков - это повышение первоначального взноса с 20 до 50% от стоимости жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Базовые условия выдачи семейной ипотеки определены на правительственном уровне, напоминает Солдатенкова. Процентная ставка составляет 6% годовых, минимальный первоначальный взнос - 20% собственных средств заемщика от стоимости недвижимости, максимальная сумма кредита – 12 млн рублей, которая может быть увеличена за счет комбо-ипотеки до 30 млн рублей (когда часть суммы выдается по льготной программе, а недостающая часть - по рыночной). МПИОднако в условиях высокой ключевой ставки