Недвижимость

Аналитики вычислили из каких регионов России наиболее чаще приобретают жилую недвижимость на знаменитом курорте Краснодарского края.

Аналитики представили динамику цен на вторичном рынке жилья в российских мегаполисах в марте 2025 года.

Первоначальный взнос по льготной ипотеке почти достиг трети от стоимости жилья, следует из данных «Дом.рф» (есть у «Известий»). В январе показатель был на рекордно высоком уровне в 32%, а по предварительной информации за февраль он вырос еще больше — выше 33%.

Столичные застройщики придумали новую схему привлечения покупателей - квартиру теперь можно купить в рассрочку, причем порой беспроцентную. Вносите первый взнос, а остальное равными платежами на протяжении иногда полугода, а иногда и нескольких лет. Причем второй платеж можно внести, например, через полгода и больше. Выглядит заманчиво, но так ли все просто?

В Алексеевском округе Белгородской области 70-летняя местная жительница продала квартиру и перевела деньги мошенникам

Птичий рынок в Бангкоке похлеще любого зоопарка

Укрепление рубля оживило рынок жилья: релоканты стремятся продать свои квартиры, чтобы купить валюту по выгодному курсу. Часто - даже со скидками, объясняя это тем, что курс может в любой момент измениться. Однако возвращаться в Россию для проведения сделки они не желают и часто предлагают провести сделку по доверенности. По словам экспертов, тут есть серьезные риски для покупателя.

Краснодарский краевой суд удовлетворил антикоррупционный иск Генпрокуратуры об обращении в доход государства имущества бывшего заместителя начальника краевого ГУ МЧС Сергея Симоненко. В казну отошли активы стоимостью около 360 млн руб., поскольку бывший высокопоставленный спасатель не смог доказать законность их приобретения.

Крупные российские банки начали снижать ипотечные ставки.

По данным «Дом.рф», в феврале 2025 года крупнейшие российские банки предоставили 50 тыс. ипотечных кредитов, что значительно ниже уровня прошлого года (-42% к февралю 2024 г.), но в 1,5 раза больше, чем в январе.

Специалисту пришлось извиняться.

Адлерский районный суд Сочи удовлетворил иск Генпрокуратуры об обращении в доход государства имущества авторитетного бизнесмена Рубена Татуляна (Робсон). В соответствии с судебным решением в казну изъято 130 объектов недвижимости общей площадью 47 тыс. кв. м и стоимостью свыше 3,9 млрд руб.

Чем интересна Познань? Познань входит в пятёрку самых крупных городов Польши, здесь проживает более 700 тысяч человек. Удачное расположение между Варшавой и Берлином делает этот город важным логистическим и торговым центром. Познань славится высоким уровнем жизни, развитой инфраструктурой и относительно доступными ценами на недвижимость.

В Министерстве финансов ожидают значительного роста выдач льготной ипотеки. Как заявил заместитель министра финансов России Иван Чебесков, в 2025 году прогнозируется объем выдач по льготным программам на уровне 3,8–4 трлн рублей.  «С начала года, с января по март, мы видим рост порядка 10–15% по выдачам семейной ипотеки. То есть в целом динамика остается неплохой, выдачи идут. Понятно, что есть до сих пор некие нюансы с выдачами на рынке, стоимость привлечения денег для банков хоть и уменьшилась, все равно остается на достаточно высоких уровнях, это сильно зависит от денежно-кредитной политики в текущих условиях. Но мы ожидаем, что по году мы достигнем результата 3,8–4 трлн рублей в выдачах. Это, на наш взгляд, неплохие цифры. И прирост портфеля может составить от 1,4 трлн до 1,7 трлн рублей», — цитирует ТАСС Ивана Чебескова. В условиях высокой ключевой ставки возможности банков по выдачам семейной ипотеки сокращаются. Связано это с тем, что размер компенсации от государства по

ВТБ с сегодняшнего дня, 1 апреля, вновь корректирует условия рыночных ипотечных программ.

Замораживание цен на новостройки, предложенное Минстроем, невозможно в условиях рыночной экономики. Об этом заявил в интервью NEWS.ru экономист Павел Луценко.

Заметный рост демонстрирует интерес жителей Татарстана к землям в Крыму

Компания Legenda опубликовала финансовые показатели по МСФО за 2024 год.

Сбербанк с сегодняшнего дня, 1 апреля, понизил ставки по нескольким рыночным ипотечным программам на «Домклик».

Абсолют Банк с 1 апреля 2025 года снижает ставку по ипотеке по программе на покупку недвижимости в новостройках и нецелевому кредиту под залог недвижимости на 2,2 п. п. Об этом сообщает пресс-служба кредитной организации. Кредит на покупку недвижимости в новостройке могут оформить граждане в возрасте старше 21 года при наличии стабильного дохода и первоначального взноса более 20% от стоимости объекта. Срок кредитования — до 30 лет. При оформлении кредита может быть привлечено до четырех созаемщиков. Нецелевой кредит под залог недвижимости выдается на срок до 15 лет. Сумма кредита может составлять до 70% от стоимости объекта, но не более 10 млн рублей. Также Абсолют Банк выдает «Семейную ипотеку» с минимальной ставкой 5,75%. Госпрограмма  доступна семьям с детьми младше семи лет, а также семьям с двумя и более детьми до 18 лет для покупки жилья в городах с численностью до 50 тысяч человек или в регионах с низким объемом строительства. Программа также адресована семьям, где

Швейцария отменила санкции в отношении трех объектов российской недвижимости, ранее замороженных в рамках санкционной политики, что подтвердил Государственный секретариат по экономике Швейцарии. Как передает «Российская газета», Государственный секретариат по экономике Швейцарии (SECO) объявил об отмене санкций, которые касались трех объектов недвижимости, принадлежащих России. Эти объекты были ранее заморожены в рамках санкционных мер против России. Как писала газета ВЗГЛЯД, в Швейцарии по состоянию на март 2025 года увеличилась сумма заблокированных российских активов до 7,4 млрд швейцарских франков, что эквивалентно 8,4 млрд долларов, включая объекты недвижимости и произведения искусства. В Швейцарии также были заморожены частные активы из России на сумму около 1,45 млрд долларов в рамках санкций без участия

По состоянию на 31 марта 2025 года в Швейцарии в рамках антироссийских санкций было заморожено 14 объектов недвижимости физических или юридических лиц, на которые распространяются ограничения. Это следует из отчетности местного госсекретариата по экономике (SECO).

Швейцария исключила из списка попавших под санкции против России активов четыре объекта недвижимости и внесла еще один, сообщает Государственный секретариат по экономическим вопросам (SECO), передает Tages-Anzeiger.

Компания ArcelorMittal Nippon Steel (

За месяц она увеличилась на 0,5%.

В Краснодаре стоимость квадратного метра во вторичном жилье увеличилась за месяц на 1,4%

Объём продаж жилья в новостройках на Кипре в 2024 году превысил 2 млрд евро, говорится в отчёте компании Landbank Real Estate Analytics. Количество сделок увеличилось на 16,7% по сравнению с 2023 годом. При этом продажи квартир выросли на 22,7% в количественном и на 9% в стоимостном выражении. Продажи новых домов, напротив, снизились на 5,6% в количественном и на 5,7% в стоимостном выражении. Аналитики отметили, что высокие цены на недвижимость в Лимассоле заставляют иностранных инв

Компания ArcelorMittal Nippon Steel (AMNS) India начала процесс оформления сделки о покупке земли для строительства нового завода Rajayapeta в Индии. Предприятие будет размещено на территории штата Андхра-Прадеш. Проектная мощность нового металлургического завода достигнет 7,3 млн. т стали в год. Таким образом, с его запуском производительность AMNS India почти удвоится, поскольку в ...

В Азербайджане растет спрос на мобильные дома. Как передает Day.Az со ссылкой на Xəzər TV, покупатели считают, что приобретение такого передвижного жилья выгоднее, чем строительство дома. Эксперты отмечают, что рост интереса к таким домам окажет влияние и на рынок недвижимости.

С 1 апреля 2025 года Сбербанк запустил выдачи кредитов по программе «Семейная ипотека на вторичное жилье». Об этом сообщила пресс-служба кредитной организации. Программа действует в городах с низким уровнем строительства. В рамках программы можно приобрести квартиру в доме, возраст которого менее 20 лет и который не признан аварийным. Воспользоваться программой можно один раз. Льготная ипотека доступна для семей с детьми до 6 лет включительно. Заемщиком может выступать один из родителей — необязательно состоять в браке. Однако важно, чтобы покупатель и продавец не являлись взаимозависимыми лицами согласно Налоговому кодексу РФ, например, близкими родственниками (супругами, братьями, сестрами). Минимальная ставка по программе составляет от 6%. Максимальная сумма кредита — до 15 млн рублей. Для внесения первоначального взноса или погашения части кредита можно использовать средства материнского капитала. Предложения банков по семейной ипотеке* В условиях высокой

Всероссийский жилищный конгресс пройдет с 7 по 11 апреля 2025 года на конгрессно-выставочной площадке федерального уровня в университете «Сириус».

В марте нынешнего года на рынках крупнейших городов страны вторичная недвижимость незначительно, но дорожала. Квадратный метр готового жилья вырос в цене в среднем по миллионникам на 0,7%, до 140 тыс. рублей. Таковы данные сервиса «Яндекс Недвижимость», с которыми 1 апреля ознакомились «Известия». Лидером по росту стоимости 1 кв. м за месяц среди миллионников стал Краснодар (+1,4%, до 122 тыс. рублей), на втором месте — Нижний Новгород (+1,4%, до 139 тыс. рублей), на третьем — Пермь (+1,3%, до 102 тыс. рублей).

С 1 апреля 2025 года ВТБ вновь изменил условия рыночных ипотечных программ. Снижение ставок составило 1,1-1,6 процентного пункта, сообщает пресс-служба кредитной организации. По новым условиям, кредиты на покупку квартир и апартаментов будут доступны от 26,7% годовых, при получении средств на индивидуальное жилищное строительство – от 27,4% годовых. Минимальные ставки доступны клиентам при условии оформления комплексного страхования, подтверждения дохода и не зависят от размера первого взноса.  За последний месяц ВТБ снизил ставки по рыночным ипотечным программам, по комбинированной ипотеке, в том числе на индивидуальное жилищное строительство, а также пересмотрел требования к первому взносу, уменьшив его до 20% для зарплатных клиентов и до 30% — для остальных. Кроме того, ВТБ возобновил ипотеку без документального подтверждения доходов, в том числе в рамках программ с государственной поддержкой. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости: КПЗН может

"Ведомости". Новости, 01.04.2025

Банк ВТБ (MOEX: VTBR) с 1 апреля снизил ставки по рыночной ипотеке на 1,1-1,6 процентного пункта (п. п.), минимальная ставка теперь составляет 26,7%. Об этом сообщила пресс-служба банка.

Контролируемая семьей миллиардера Михаила Гуцериева девелоперская группа «А101», активно строящая жилье в Новой Москве, сменила своего бенефициара. Вместо Билана Ужахова, племянника господина Гуцериева и мажоритарного акционера группы ПАО «М.Видео», новым владельцем стала Заира Гудаева.

С 1 апреля 2025 года Сбербанк снизил ставки по нескольким рыночным ипотечным программам на Домклик. Об этом сообщает пресс-служба кредитной организации. На 1,5 п.п. снизились ставки на покупку первичного и вторичного жилья. Таким образом, минимальная ставка с учетом всех действующих скидок на покупку новостройки составляет 25,4%, на приобретение вторичной недвижимости — 25,8%. На 2,0 п.п. сократилась ставка по программе «Строительство жилого дома», теперь минимальное значение с учетом всех действующих скидок составляет 26,8%. Также Сбер запустил новую скидку на ставку в размере 1 п.п. при покупке объектов, которые находятся на проектном финансировании банка. Предложения банков по кредитам под залог недвижимости: КПЗН может быть альтернативой классической ипотеке, если оценочная стоимость имеющегося залога покроет необходимую сумму для покупки планируемого жилья, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. И такой сценарий имеет

"Ведомости". Новости, 01.04.2025

В Москве за последний год число проектов с апартаментами в элитном и делюкс-сегменте уменьшилось на 33%. В то же время на рынке новостроек массового и бизнес-класса пока сохраняются стабильные показатели. В целом по Москве число проектов, включающих апартаменты, сократилось, следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 1 апреля.

В феврале продажи жилой недвижимости в Москве резко выросли и показали одни из лучших значений за последние 10 лет. По данным Росреестра, количество сделок на первичном рынке в феврале выросло на 62,9% год к году — до 7778 ДДУ, на вторичном рынке годовой рост скромнее: 12,6%, до 12 058 сделок. Активность на рынке новостроек эксперты объяснили восстановлением доступности льготного кредитования, о чем ранее писал Forbes. На вторичном же рынке, по словам опрошенных экспертов, совокупность причин для роста оказалась шире, и одна из них состоит в том, что на вторичном рынке появился новый заметный игрок, а именно застройщики. Свой среди чужих Часть продаж, которые Росреестр зафиксировал как относящиеся ко вторичному рынку, по факту являются реализацией новостроек застройщиками, только после ввода в эксплуатацию, говорят эксперты, опрошенные

Контролируемая семьей миллиардера Михаила Гуцериева девелоперская группа «А101», строящая жилье преимущественно в Новой Москве, сменила собственника. Бенефициаром вместо племянника господина Гуцериева Билана Ужахова стала Заира Гудаева. Эксперты полагают, что сделка была номинальной и вряд ли окажет влияние на деятельность компании.

Власти ужесточили условия выдачи «Сельской ипотеки» — льготной программы жилищного кредитования в сельской местности со ставкой до 3% годовых. Изменения вводят требования к профессиональной деятельности заемщиков — они должны работать в сфере АПК или в соцсфере на селе в течение пяти лет с момента заключения кредитного договора. Новые правила, очевидно, должны четче увязать льготную программу Минсельхоза с планами по привлечению или удержанию кадров в АПК, а также «защитить» ее от ажиотажного спроса на фоне сворачивания иных льготных жилищных

Девелопер Uniq Development, созданный бывшими топ-менеджерами турецкой Ant Development Гювеном Дюндаром и Муратом Вуралом, может построить два объекта в сегменте коммерческой недвижимости общей площадью более 100 000 кв. м на территории Лужников. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с этой компанией. Городские власти действительно разрешили компании «Траст капитал – 1» построить рядом с Дворцом спорта «Лужники» административно-деловой центр на 44 333 кв. м, следует из градостроительного плана участка, опубликованного на сайте мэрии Москвы в конце 2024 г. Согласно «СПАРК-Интерфаксу», Дюндару и Вуралу принадлежит 15% в этой фирме, а остальное у бывшего советника президента «Лукойла» и вице-президента нефтяной компании «Славнефть» Искендера Халилова. Он действительно является партнером Uniq Development по проектам в Лужниках, но именно последняя будет отвечать за все строительные процессы, утверждают консультанты. Кроме того, выходцы из Ant Development возведут

Сбербанк (MOEX: SBER) (MOEX: SBER) объявил о снижении с 1 апреля ставок по ипотеке на покупку первичного и вторичного жилья на 1,5 процентных пункта, а также на 2 процентных пункта -- по программе «Строительство жилого дома». «Таким образом, минимальная ставка с учетом всех действующих скидок на покупку новостройки составляет 25,4%, на приобретение вторичной недвижимости -- 25,8%.

В Донецке в Музее Великой Отечественной войны торжественно приняли капсулу с землей с «Дороги жизни», которую доставили участники автопробега из Ленинградской области. Участники автопробега «Дорога жизни объединяет» доставили капсулу с землей с легендарной «Дороги жизни» в Музей Великой Отечественной войны в Донецке, передает ЛИЦ. Церемония передачи прошла на мемориальном комплексе Саур-Могила в ДНР. Это мероприятие состоялось в рамках международного патриотического проекта «Побратимы-Победители». В митинге участвовали представители культурных общин из Ленинградской области, Петербурга, а также Донецкой и Луганской народных республик. Торжественное событие было приурочено к 80-летию Победы в Великой Отечественной войне. Юрий Паламарчук, инициатор автопробега, отметил, что «Дорога жизни» из Ленинградской области передает эту реликвию на хранение в музейно-мемориальный комплекс ДНР. Паламарчук подчеркнул важность акции,

Эксперты рассказали о ценах на новостройки в пригородах и окрестностях Петербурга.

Девелопер и агентство BBDO превратили затмение в перформанс, напоминая, что света всегда должно быть больше

В России на сайте объявлений "Авито" появился в продаже уникальный автомобиль для путешествий на базе внедорожника ГАЗ "Тигр". Утилитарный армейский джип с пробегом 20 тысяч километров оценили в 10 миллионов рублей.

Министерством строительства и ЖКХ РФ установлена новая рыночная цена за 1 квадратный метр жилья в Курской области на второй квартал 2025 года

Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок жилья не будет способствовать перегреву ипотечного рынка из-за ограниченного перечня целевой аудитории заемщиков, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Однако цены на жилье могут вырасти. В условиях сохраняющихся высоких цен на недвижимость наличие такой возможности для семей с детьми увеличивает доступность ипотеки для них. «Однако реальная доступность на деле будет определяться возможностями семей по накоплению соответствующего уровня первоначального взноса, поскольку у отдельных игроков он может существенно превышать минимально установленный государством уровень, а также теми ценами, которые будут устанавливать продавцы жилья», — отмечает аналитик.  При этом не исключено, что в отдельных, особо привлекательных локациях, продавцы могут повысить цены на подходящую под семейную ипотеку недвижимость, продолжает Солдатенкова. «Кроме того, подходы банков к процессу одобрения ипотеки

До 8,57 млн рублей.

Компания Л1 и Сбербанк заключили кредитный договор на финансирование строительства ЖК «Антверпен».

Два штаба, подземный командный пункт и не только.

Пентхаус бывшего министра транспорта Ростовской области Виталия Кушнарева сняли с продажи

Ставки по стране дешевеют шестой месяц подряд — они сократились на 17,3% с сентября 2024 года и на 2,3% с февраля

Повышенный интерес со стороны покупателей из-за рубежа способствует росту рынка недвижимости Абу-Даби. Крупнейший застройщик Абу-Даби Aldar Properties сообщил о росте продаж на 20% в 2024 году, причем, по словам генерального директора компании, подъём стимулировали международные инвесторы. Объём продаж жилья иностранцам вырос почти на 40%: с 16 млрд дирхамов ОАЭ (4,35 млрд долларов США) в 2023 году до 22,2 млрд дирхамов ОАЭ в 2024 году. Доля иностранцев в общем объёме

Санкт-Петербург продолжает укреплять свои позиции как один из ключевых рынков элитной недвижимости в России.

Банк «Дом.рф» проанализировал портрет ипотечного заемщика на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в 2025 году.

В марте медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в России в городах-миллионниках составила 34 тыс. руб., сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «Яндекс аренды». Ставки по стране дешевеют шестой месяц подряд — они сократились на 17,3% с сентября 2024 года и на 2,3% с февраля.

С 1 апреля (и это не шутка!) российский рынок недвижимости уже не будет прежним: субсидируемая государством ипотека под 6 % распространится на вторичное жилье. Правда, относится это только к тем городам, где почти не ведется строительство. Есть и другие условия кредитования – некоторые из которых вызывают у экспертов скепсис.

Покупательница Полина Лурье настаивает на законности сделки, но суд лишил ее прав на жилье. Мошенники несколько месяцев убеждали певицу продать квартиру, якобы спасая от аферы, и вывести деньги на «безопасный счет». Лурье купила жилье у мошенников, заплатив в 1,7 раза ниже рынка. С чем осталась покупательница квартиры Долиной? И не станет ли эта практика повсеместной?

Входящая в группу «Град» фирма «Специализированный застройщик «Град Пехотная» подала единственную заявку на участие в торгах на право реализации проекта комплексного развития территории (КРТ) в Южном Бутове на юго-западе Москвы. Это следует из протокола, опубликованного на сайте городского инвестиционного портала. Там сказано, что сам аукцион был признан несостоявшимся, но по условиям процедуры с «Град Пехотная» может быть заключен договор. Сумма сделки составит 109,6 млн руб. Согласно проекту планировки, на участке площадью 30,7 га на 2-й Мелитопольской улице, на котором сейчас находится Бутовский комбинат, можно будет построить 320 000 кв. м недвижимости, включая 180 000 кв. м жилья (в том числе 27 000 кв. м – по программе реновации). В «Граде» не ответили на запрос

Медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в российских городах-миллионниках по итогам марта 2025 г. составила 34 000 руб. в месяц. Такие данные приводит сервис «Яндекс аренда». Как отмечает его представитель, таким образом, ставки в целом по стране дешевеют шестой месяц подряд. Они сократились на 17,3% с пикового сентября прошлого года и на 2,3% с февраля 2025 г. Данную тенденцию подтверждает и представитель компании «Циан». Но она считает среднюю стоимость аренды однокомнатных квартир, т. е. самых востребованных на рынке лотов. Так, по ее данным, наем жилья в крупнейших городах России в марте этого года подешевел на 2% по сравнению с февралем и на 8% по сравнению с сентябрем 2024 г. (39 900 руб. в

Предложение элитных новостроек в Москве за год выросло на 14–24%, составив более 500 тыс. кв. м. Из-за высоких цен в сегмент выходят региональные застройщики и девелоперы, ранее специализировавшиеся на массовом жилье. Распродавать лоты пока удается за счет программ рассрочек и активности покупателей-инвесторов. Но вскоре застройщики могут быть вынуждены скорректировать планы по выводу проектов.

В части российских городов во вторичном и загородном сегментах около 7–10% объектов уже реализуется с использованием рассрочек, рассказали «Известиям» участники рынка. А предоставлять их готовы от 40% до 50% собственников.

Таким образом собственники могут дополнительно заработать до 25% от стоимости квартиры

С 1 апреля Банк России вводит новые ограничения по оформлению жилищных и автокредитов, которые считает высокорисковыми. Банки и МФО не смогут выдавать займы людям с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом, это отразиться на заемщиках, передает «МК». Центробанк начнет устанавливать макропруденциальные лимиты — максимальная допустимая доля отдельных видов кредитов в общем объеме займов соответствующего вида, предоставленная в течение квартала. Ограничения будут действовать точечно и только на наиболее рискованные кредиты. Также планируется ограничить срок выдачи ипотеки 30 годами, так как более длительные кредитные периоды трудно оценить с точки зрения рисков в момент выдачи. «Если заемщик тратит более 50% дохода на обслуживание долга, он становится уязвимым даже к минимальным экономическим потрясениям, будь то рост ставок или потеря работы, — признал финансовый аналитик BitRiver Владислав Антонов. Низкий первоначальный взнос усугубляет риски, так как