Недвижимость

В современных условиях покупка собственной квартиры, особенно в ипотеку, многим жителям Прикамья стала не по карману, а значит, вновь приходится ее снимать. В результате перемен на рынке спрос на долгосрочную аренду квартир в краевом центре подскочил более чем на 25 процентов. Логично, что выросло и число желающих инвестировать в недвижимость с целью ее дальнейшей сдачи внаем.

"Ведомости". Новости, 06.03.2025

В разных регионах России принимается все больше различных мер, ограничивающих торговлю алкоголем. Самые радикальные начали действовать в Вологодской области, где купить алкоголь в будни можно лишь с 12 до 14 часов, в выходные и праздничные дни — с 8 до 23 часов.  В Московской области также в этом году ввели ограничения, но они мягче вологодских: с сентября алкоголь нельзя продавать в магазинах, расположенных в жилых домах, если вход расположен со стороны двора. Еще одна мера — расширение безалкогольной зоны вокруг образовательных, спортивных и медицинских учреждений, которое принято в ряде муниципальных округов Подмосковья. Из-за этого изменения магазины, расположенные вблизи указанных объектов, теперь должны изъять алкоголь из продажи. Антиалкогольная кампания может сказаться на рынке коммерческой недвижимости, а если точнее — на стрит-ретейле и сегменте готового арендного бизнеса (ГАБ), поскольку магазины, торгующие

В правительстве обсуждают возможность распространения льготной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет. Целесообразность такого шага должны оценить Минфин и Минстрой. Смягчение условий оживит рынок, но эксперты видят и минусы

Впервые за 10 лет в России снизился интерес к бронированию арендного жилья и отелей в конце февраля — начале марта. Причиной стал перенос дополнительных выходных с 23 февраля и 8 марта на май, что привело к отсутствию традиционного скачка спроса.

Впервые за десять лет в России упал интерес к бронированию в конце февраля — начале марта арендного жилья и отелей. Туриндустрию подвел перенос на май дополнительных к 23 февраля и 8 марта выходных. Отсутствие традиционного скачка спроса сдерживает и рост стоимости размещения, приводя к сокращению доходов участников рынка.

Впервые за десять лет в России упал интерес к бронированию в конце февраля — начале марта арендного жилья и отелей. Туриндустрию подвел перенос на май дополнительных к 23 февраля и 8 марта выходных. Отсутствие традиционного скачка спроса сдерживает и рост стоимости размещения, приводя к сокращению доходов участников рынка.

Блогерша выплатила налоговой 20 млн рублей.

Доля студий и однокомнатных квартир в новостройках старой и новой Москвы, по данным на февраль 2025 г., составляла 51% от общего предложения на первичном рынке жилья. Об этом говорится в исследовании платформы BnMAP.pro, c которым ознакомились «Ведомости». В мае прошлого года столичные власти ввели фактический запрет на строительство малогабаритного жилья: теперь однокомнатные квартиры должны быть не менее 28 кв. м, а двухкомнатные – не менее 44 кв. м. Опрошенные тогда эксперты говорили, что ограничения затронут в основном студии, которые, как правило, имеют меньшую площадь. Но, судя по информации BnMAP.pro, пока это на ситуации на первичном рынке жилья никак не отразилось. Доля студий с того момента сократилась всего на 1 п. п. до 15%, а доля однушек, наоборот, увеличилась с 35 до 36%. В феврале на рынке было представлено 9319 студий, тогда как в мае их было 9711. В то же время число однокомнатных квартир за этот период выросло с 21 830 до 22 250

Цены на вторичную недвижимость в Петербурге вновь начали расти.

Глава комитета Госдумы по охране здоровья Сергей Леонов предложил правительству ввести льготную ипотеку для медицинских работников из небольших городов и сел. Парламентарий выложил фрагмент своего выступления на правительственном часе в Госдуме в Telegram-канале.

Договариваться о предоставлении рассрочки чаще стали продавцы и покупатели жилья на вторичном рынке. При этом банки в схеме не участвуют.

Одному из кредиторов Seven Suns Development — Московскому кредитному банку, пытающемуся добиться от заемщика погашения более 900 млн руб., удалось инициировать процедуру наблюдения в дочерней структуре застройщика. Владелец компании Алексей Рыжков заявил, что готов расплатиться с долгами за счет продажи части своих активов. Однако ситуация усугубляется тем, что бизнесмен находится под следствием по подозрению в мошенничестве со средствами дольщиков жилого комплекса «Сказочный лес» на востоке Москвы.

Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект об использовании биометрии в онлайн-сделках с недвижимостью.

Скидку в размере 5–10% от первоначальной стоимости можно выбить на аренду квартиры низкой и средней ценовой категории, а на более дорогую — до 20%. Такое мнение риелтор, руководитель бутика элитной недвижимости Alpha Star Properties Елена Юргенева высказала в среду, 5 марта. По словам специалиста, прежде, чем просить скидку на аренду, важно изучить рынок и понять, насколько цена за аренду квартиры в этом районе и данного формата находится в рынке.

Аналитик Банки.ру Артур Хачатрян рассказывает об изменениях на ипотечном рынке в феврале. Снижение макронадбавокОсновным событием на рынке ипотеки стало снижение надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которое начнет действовать с 1 марта. Данная мера, принятая Банком России, увеличит доступность ипотечных кредитов для заемщиков с низким уровнем долговой нагрузки, однако незначительно повлияет на общий уровень выдач из-за сохранения ограничений в более рискованных сегментах.  Ключевая ставка — 21%Еще одним важным событием было заседание ЦБ по ключевой ставке, состоявшееся 14 февраля. ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых, при этом такое решение было довольно ожидаемо, так как оно уже было заложено в процентную политику многих банков. Так, по состоянию на 3 февраля в среднем по базе Банки.ру ставка по ипотеке (льготные программы и рыночная ипотека) составляла 25,1% годовых, а на 28 февраля осталась примерно на том же уровне — 25%

После сворачивания базовой программы льготной ипотеки основной спрос на новостройки формируют семьи с несовершеннолетними детьми, поскольку для них программа субсидирования сохранена. Специалисты информагентства "Движение.ру" и компании DEVISION провели исследование и выяснили, какой объем накоплений у этой группы населения и какова вероятность, что ее представители потратят деньги на покупку квартир.

По итогам 2024 года объем ввода складских площадей совокупно по России составил более 4,9 млн кв. м, подсчитали специалисты IBC Real Estate.

Риелтор Руслан Сырцов в беседе с «Газетой.Ru» заявил, что при покупке квартиры в 2025 году россиянам рекомендуется следовать трем неочевидным советам

###abc-test="news_expert-comment_inc020_page_core"###У кредитов под залог недвижимости есть как минимум одно несомненное преимущество перед потребительскими займами — одобряемая сумма. Она может быть в десять раз больше. С другой стороны, если не получится справиться с обязательствами, залогового имущества можно лишиться. Впрочем, не будем заглядывать так далеко. Рассмотрим для начала, какие документы нужны для кредита под залог недвижимости. По состоянию на 4 марта в базе Банки.ру ставка по необеспеченному потребительскому кредиту составляет 29,4% годовых, а по кредиту под залог недвижимости — 27% годовых. Что касается ПСК, то она равна 30,7% и 28,4% для необеспеченного кредита и КПЗН соответственно. Так, банки готовы предоставить более выгодные предложения по кредиту, обеспеченному недвижимостью, так как у банков есть гарантия возврата средств в виде имеющегося у заемщика имущества, напоминает эксперт-аналитик Банки.ру Артур Хачатрян. Какие документы нужны для кредита под

По предварительным оценкам ВТБ, в феврале российские банки выдали ипотечные кредиты на сумму около 210 млрд рублей.

Средняя полная стоимость ипотечных кредитов к началу марта опустилась ниже 30%, обратили внимание «Известия». Ставки по ипотеке за последний месяц снизились у четырех банков из топ-10: Сбера, ПСБ, Банка ДОМ.РФ и «Уралсиба». При этом у последних двух минимальная стоимость ипотеки сейчас составляет около 23–23,5%, то есть превышает ключевую лишь на 2–2,5 п.п. ВТБ и Абсолют Банк рассмотрят возможность снизить стоимость жилищных кредитов в ближайшее время, сообщили представители этих кредитных организаций. В банках НОВИКОМ и МТС отметили, что пока не планируют корректировать условия. Несмотря на разворот ставок, ипотека все еще остается слишком дорогой. Переплата по ипотеке в 10 млн на срок 25 лет с полной стоимостью кредита 30% составит 65 млн рублей. То есть итоговая сумма, которую выплатит заемщик, будет превышать стоимость ссуды в 7,5 раза. Основной причиной удешевления ипотеки эксперты называют разворот в сигналах по денежно-кредитной политике ЦБ. Регулятор дважды оставил

Омская прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении бывшего заместителя начальника "Центра учета и содержания Омской области". Его будут судить за хищение более 14,5 млн рублей.

Абсолют Банк по итогам февраля 2025 года увеличил объем ипотечного кредитования в 2,4 раза по сравнению с предыдущим месяцем.

Цены на аренду жилья в Испании, согласно данным Idealista, выросли на 11,5% в 2024 году, достигнув в декабре исторического максимума – 13,5 евро за кв. м. Хотя рост арендных ставок различается по стране, в целом он более выражен в крупных городах. Самый дорогой город Испании для аренды жилья – Барселона, средняя цена здесь 23,4 евро за кв. м. Теоретически, исходя из этой ставки, аренда квартиры площадью 100 кв. м обойдется в 2340 евро в месяц, хотя на деле цены

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, 5 марта, УралПолит.Ru. В феврале медианная стоимость квадратного метра готового жилья в Екатеринбурге достигла 122 тысяч рублей, увеличившись на 1,2% за месяц. Об этом сообщили в пресс-службе сервиса «Яндекс Недвижимость».

Более половины (51%) россиян назвали жильё наиболее предпочтительным вариантом вложения денежных средств, следует из данных опроса, проведенного «Дом.рф» и ВЦИОМ.

"Ведомости". Новости, 05.03.2025

Какие документы нужны и какие нюансы нужно учитывать при покупке дома с помощью маткапитала? Вместе с экспертом даем пошаговую инструкцию по приобретению жилья на материнский капитал.

По итогам февраля российские банки выдали ипотечные кредиты почти на 210 млрд руб. Это более чем на треть меньше, чем годом ранее, но в 1,6 раза выше, чем в январе, следует из пресс-релиза ВТБ (MOEX: VTBR) (есть у «Ъ»).

В феврале 2025 года российские банки выдали ипотечные кредиты на сумму около 210 млрд рублей - более чем на треть меньше, чем в феврале 2024 года, но в 1,6 раза выше, чем в январе 2025 года, следует из предварительных оценок ВТБ. Основным драйвером роста были программы господдержки, на которые пришлось около 70% от общего числа сделок, при этом 60% пришлось на семейную программу.  ВТБ в прошлом месяце провел 8,4 тысячи ипотечных сделок, общий объем которых составил свыше 42 млрд рублей. Это примерно сопоставимо с февралем 2024 года, но более чем вдвое превышает результат января. Как и в целом по рынку, наиболее востребована в банке семейная ипотека: в феврале ею воспользовались 6,6 тысяч клиентов ВТБ, получив почти 35 млрд рублей. Лидерами по объему ипотечных сделок в ВТБ в феврале стали Москва и Московская область (12,2 млрд рублей), Краснодарский край (2,8 млрд рублей), Санкт-Петербург с Ленинградской областью (2,3 млрд рублей). В банке называют прирост продаж по сравнению с

Новая американская администрация рассматривает продажу штаб-квартир ФБР и Минюста США, их включили в список из более чем 440 объектов недвижимости, которые могут быть реализованы для сокращения государственных бюджетных расходов. Администрация Трампа включила штабы Федерального бюро расследований и Министерства юстиции США в список объектов, которые могут быть проданы, сообщаетс ТАСС. Этот перечень, составленный Администрацией общих служб США, включает более 440 объектов, таких как гаражи, офисные здания и загородные дома. В официальном пояснении ведомства указано, что многие из этих объектов не играют ключевой роли в работе правительства. Заявлено следующее: «Их продажа гарантирует, что доллары налогоплательщиков больше не будут тратиться на пустующие или малоиспользуемые помещения федеральных ведомств». Здание ФБР имени Эдгара Гувера было построено в 1975 году, а Минюст занимает здание площадью 110 тыс. кв. м, построенное в 1935 году. Кроме того, в

Белый дом намерен выставить на торги штаб-квартиру ФБР и другие объекты федеральной собственности. Об этом сообщает CNN со ссылкой на Администрацию общих служб США (GSA).

Штаб-квартиры Федерального бюро расследований (ФБР) и Министерства юстиции США попали в список из более чем 440 объектов недвижимости федерального правительства, которые могут быть выставлены на продажу.

Аналитики оценили динамику изменений медианной цены квадратного метра на вторичном рынке жилья в крупнейших российских городах.

Компания «Голден глоб ошан холдинг» подала в Московский арбитраж иск к девелоперу «Бэст консалтинг» («Бэксткон») с требованием компенсировать ей убытки в размере 4,31 млрд руб. Истец, как следует из материалов суда, считает, что застройщик нарушил условия инвестиционного контракта, заключенного еще в августе 2015 г., на строительство жилого комплекса «Время» рядом со ст. м. «Преображенская площадь». В частности, «Бэсткон» в рамках этого соглашения должна была передать партнеру часть площадей в этом проекте (10 000 кв. м жилья, 1050 кв. м коммерческих помещений и 1033 машиномест), но так и не сделала этого. «Голден глоб ошан холдинг» же все свои обязательства в рамках контракта исполнил, передав девелоперу земельный участок и здания под снос. Суд 7 февраля принял данный иск к производству, а спустя несколько дней наложил обеспечительные меры на денежные средства на счетах «Бэсткон» в размере 4,31 млдрд руб., говорится в его решении. Следующее заседание по этому делу назначено на 24

Крупнейшие игроки ипотечного рынка — Сбербанк (MOEX: SBER) и ВТБ (MOEX: VTBR) — объявили о снижении стоимости ипотеки. Другие игроки со снижением ставок не спешат, несмотря на то что привлечение средств уже обходится банкам дешевле. Эксперты уверены: массового снижения ставок рыночной ипотеки до доступного уровня в этом году не приходится ждать.

Певица Диана Арбенина продала два дома в штате Джорджия в США, один из которых, приобретенный в 2022 году за 850 тыс. долларов, находится на Тайби-Айленд и включает три спальни и два санузла. Певица Диана Арбенина, лидер группы «Ночные снайперы», совершила значительные операции с недвижимостью в США, сообщает «Газета.Ru». В 2022 году она приобрела двухэтажный дом на Тайби-Айленд в штате Джорджия, который обошелся ей в 850 тыс. долларов. В доме три спальни и два санузла, что делает его идеальным для комфортного проживания. Помимо этого, Арбенина владела еще одним домом в Джорджии, однако дата его покупки осталась неизвестной. В 2023 году певица решила расстаться с обоими домами. Она продала их двум юридическим лицам: Moby 014 Realty LLC и Twin 029 Realty LLC. Согласно информации, владельцем этих компаний является Александр Тарелкин. Однако стоимость заключенной сделки не разглашалась. Ранее сообщалось, что организация «Офицеры

Зарегистрированная в Люксембурге O’Key Group S.A., развивающий сети магазинов «О`кей» и «Да!», может провести редомициляцию, переехав в Калининградскую область. Процедура позволит крупным держателям акций розничной сети надеяться на получение дивидендов. Причиной перевода бизнеса в российскую юрисдикцию могла стать и недавно объявленная сделка по продаже локальному менеджменту гипермаркетов «О`кей».

Зарегистрированная в Люксембурге O’Key Group S.A., развивающий сети магазинов «О`кей» и «Да!», может провести редомициляцию, переехав в Калининградскую область. Процедура позволит крупным держателям акций розничной сети надеяться на получение дивидендов. Причиной перевода бизнеса в российскую юрисдикцию могла стать и недавно объявленная сделка по продаже локальному менеджменту гипермаркетов «О`кей».

Согласованы поправки в проект планировки территории второго этапа ШМСД.

Два крупнейших банка – Сбербанк и ВТБ – снизили ставки по некоторым ипотечным программам с 4 марта 2025 г.

Банк «Дом.рф» начал выдавать ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по договору подряда по условиям нового федерального закона 186-ФЗ – с использованием механизма эскроу.

Пенсионерка из Санкт-Петербурга смогла вернуть свою квартиру, которую продала под напором злоумышленников, которые представились «следователями ФСБ», сообщает «Фонтанка»

Что главное в ситуации, которая сложилась вокруг предлагаемых поправок в закон об охране Байкала? Главное то, что в обществе - очень разные позиции. Одни говорят, что подавляющая часть - за внесение поправок, за корректировку закона, а другие утверждают обратное. При этом сторонники законопроекта вовсе не составляют подавляющей части местного населения. Руководство буддийской общины Бурятии и представители шаманизма однозначно выступают против. Об экологах и говорить не приходится.

Крупнейшие игроки — «Сбер» и ВТБ — пересмотрели условия по некоторым кредитам на жилье. Снижение ставок по ипотеке — пока не тенденция, но уже сигнал для рынка и заемщиков, считают эксперты

В Минимущества Дагестана утвердили средние цены на земли различных категорий в муниципалитетах. Лидерами стали ряд городов республики.

Директор рынков России и СНГ агентства недвижимости fam Properties Валерий Тумин в эфире радио "Комсомольская правда" прокомментировал предложение МВД возможность прописки граждан в нежилых помещениях, таких как апартаменты

ВТБ рассматривает возможность корректировки условий по рыночной ипотеке, сообщили Банки.ру в пресс-службе банка. «Сейчас мы рассматриваем возможность корректировки условий по рыночной ипотеке», - сказали в банке. С 4 марта ВТБ снизил ставки по комбинированной ипотеке, в том числе на цели ИЖС, отметили в пресс-службе. Если раньше средневзвешенная ставка по семейной ипотеке в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти для суммы кредита 13,5 млн рублей начиналась от 12,08%, теперь — от 9,51%. Ранее о снижении ставок по рыночной ипотеке на первичное и готовое жилье объявил Сбербанк. Снижение составило 1 процентный пункт для тех, кто оплачивает первоначальный взнос в размере 20-50% от стоимости приобретаемого жилья, и 1,5 п.п. для клиентов с первым взносом более 50%. Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье В 2024 году в ипотечных сервисах Банки.ру большинство заемщиков (72%) отдавали предпочтение вторичному жилью несмотря на высокие ставки. По мнению

Развитие строительной индустрии в Петербургском регионе вот-вот упрется в потолок – концептуальный и смысловой.

Более половины (51%) россиян назвали жильё наиболее предпочтительным вариантом вложения денежных средств, следует из данных опроса, проведенного ДОМ.РФ и ВЦИОМ.

В феврале 2025 года на рынках крупнейших городов России вторичная недвижимость незначительно, но дорожала, обратили внимание аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость». Квадратный метр готового жилья вырос в цене в среднем на 0,7% - до 139 тысяч рублей. Лидером по росту стоимости квадратного метра вторичной недвижимости за месяц среди миллионников стала Казань (+1,9% до 184 000 рублей), на втором месте — Воронеж (+1,5% до 105 000 рублей), на третьем — Челябинск (+1,3% до 98 000 рублей). Почти в половине крупнейших городов рост цен составил от 0,1 до 0,4%, что может считаться стагнационным. При этом снижение цен на вторичном рынке не зафиксировано ни в одном из российских мегаполисов, указали аналитики. Стоимость вторичного жилья демонстрирует небольшой рост в условиях сохранения ключевой ставки, считает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. По его мнению, повышение ставки могло бы способствовать снижению средних цен на вторичном рынке, так как

В Тульской области выросли цены на рынке вторичной недвижимости.

"Ведомости". Новости, 04.03.2025

"Ведомости". Новости, 04.03.2025

Село Крабозаводское

Сбербанк с сегодняшнего дня, 4 марта снизил ставки по рыночным программам ипотечного кредитования.

Сбербанк снизил ставки по ипотеке на 1-1,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса. При сумме первого взноса более 50% минимальная ставка по ипотеке на первичное жилье составит 28,2% годовых, на вторичное – 27,6%. При первоначальном взносе 20-50% ставка по ипотеке на покупку строящегося жилья составит 28,7%, на покупку готового – 28,1%. Решение снизить ставки в Сбере связали с уменьшением стоимости облигаций федерального займа и общей стоимостью фондирования на рынке по итогам января и февраля 2025 года. За январь и первую половину февраля Сбербанк выдал около 45 тысяч ипотечных кредитов на сумму 194 млрд рублей. Общий объем ипотечного портфеля банка достиг 10,9 трлн рублей, сообщили в кредитной организации. Ставки по ипотеке остаются на заградительных уровнях, и при текущих ценах на недвижимость рыночная ипотека становится для заемщиков фактически недоступной, говорит руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Цена за один квадратный метр составила 300 тысяч рублей

«Сбербанк» объявил о снижении процентных ставок по ипотеке с 4 марта.

Правительство продолжает донастройку системы управления госимуществом для выявления неэффективно используемых объектов недвижимости и вовлечения в оборот госземель. Ради этого планируется наделить правительственную комиссию по жилищному строительству правом передавать регионам неиспользуемые федеральным центром объекты недвижимости, а также завершить работу над полной инвентаризацией госимущества в поисках участков под строительство и централизовать их учет.

Сбербанк (MOEX: SBER) с 4 марта снизил ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентного пункта в зависимости от размера первоначального взноса. Минимальная ставка на новостройки составляет 28,2%, на вторичном рынке — 27,6%, сообщили ТАСС в пресс-службе кредитной организации.

Дисконт за первый этаж в высотках 24%

На рынке новостроек в Петербурге ускорился рост цен.

По данным совместного исследования «НДВ Супермаркет Недвижимости» и девелопера «Сияние», самый большой рост объема продаж в рассрочку отмечается в бизнес-классе — 28%.

На рынок выходят новые покупатели.

В столице Кубани доверчивая местная жительница осталась без квартиры из-за обмана

Несмотря на позитивную ценовую динамику и наличие девелоперов, которые с полным правом могут считаться тяжеловесами индустрии, петербургскому рынку за последние годы так и не удалось сократить отставание от московского.

Сбер открыл первую возобновляемую кредитную линию под эскроу на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) для компании «Теремъ». Это позволит подрядчику сократить операционные издержки и нарастить объёмы строительства за счёт быстрого доступа к финансированию. «В связи с изменениями в

В России резко подскочил спрос на аренду малогабаритных квартир