Недвижимость

"Ведомости". Новости, 19.04.2024

###abc-test="news_hypothec-lb_inc020_page_core"###Банки стали предлагать еще один вариант ипотеки — с рассрочкой. Разбираемся, в чем суть таких программ и какие есть альтернативы. В чем суть ипотеки с рассрочкойЧаще всего ипотека с рассрочкой позволяет вносить в течение начального периода обслуживания кредита — от трех месяцев до года — сниженного ежемесячного платежа. То есть вы платите только проценты по ипотеке. «Остальная часть платежа включается в дальнейшие платежи по графику. Таким образом можно высвободить средства на переезд, ремонт, приобретение техники или другие необходимые расходы, а дальнейшие платежи осуществлять уже по графику. В том числе и внести вырученные после продажи старой квартиры средства в качестве частичного досрочного погашения ипотеки», — говорит аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова. Но важно понимать, что в большинстве случаев при использовании такой схемы итоговая переплата по ипотеке вырастет, ведь невыплаченные платежи либо удлиняют срок

Российские банки при выдаче ипотеки на строительство или покупку частного дома предпочитают работать с семейной или льготной ипотекой, а не с дальневосточной или сельской - к такому выводу пришли аналитики Банки.ру. На начало апреля 2024 года большинство банков в базе нашего финансового маркетплейса работали с ИЖС по семейной и льготной ипотеке — их число составляло 27 и 23 соответственно. Чуть меньше (21) игроков предлагали на эту цель рыночную ипотеку, а кредитовать строительство дома для IT-специалистов были готовы 18 банков. Кнопка со ссылкойМеньше всего возможностей для выбора банка у заемщиков было по дальневосточной и арктической ипотеке — такие продукты имели только пять кредитных организаций, а также по сельской — ее можно было найти в линейке шести банков. «Такая дифференциация объясняется кредитной политикой и индивидуальным аппетитом к риску каждого игрока, ведь участок и дом ― наименее привлекательны как залог для банка с точки зрения ликвидности. Другая

На продажу выставлен трехэтажный таунхаус Чекалиных с лифтом, шестью спальнями, санузлами, просторной гардеробной и летней верандой в элитном закрытом поселке "Ильинка" в Красногорске. Владельцы, чьи брачные отношения подошли к концу, ожидают получить за него 150 миллионов рублей, сообщает сайт aif. ru. Этот особняк общей площадью в 450 квадратных метров привлек внимание во время обысков, проводившихся у блогеров в рамках расследования уголовного дела о неуплате налогов. Съемка оперативной камеры позволила всем увидеть его. Недавно корреспондент aif. ru отправился в этот поселок, чтобы увидеть, как выглядит дом за 150 миллионов рублей. Путь к поселку пролегал через типичные подмосковные деревни с скромными домами и роскошные закрытые поселки с высокими оградами. По словам таксиста, я почти не узнал, когда прибыл, так как окрестности выглядели обычно. После разговора с сотрудниками местного ресторана стало ясно, что жители поселка редко появляются в общественных местах

Холдинг Setl Group и банк ВТБ заключили кредитный договор на финансирование строительства 2 и 3 корпусов жилого комплекса «Астра Континенталь» на общую сумму 6,02 млрд рублей.

В 2023 году одним из драйверов роста ипотеки в России стало ипотечное жилищное строительство. По данным ДОМ.РФ, выдачи кредитов в банках на эту цель выросли почти четырехкратно по сравнению с 2022 годом. В первые месяцы 2024-го тренд продолжился — по итогам февраля топ-20 ипотечных банков выдали в 3,7 раза больше таких ипотек, чем в феврале 2023-го. При этом ИЖС стало единственным сегментом, показавшим в их портфелях рост на годовом горизонте как в денежном, так и в количественном разрезах, в то время как число оформленных ипотек на покупку строящихся и готовых квартир, а также готовых домов по сравнению с февралем 2023-го, напротив, сократилось. По каким программам банки работают с ИЖСВ условиях сохраняющихся высоких ставок по рыночной ипотеке ключевую роль в стимулировании спроса заемщиков играют программы с госсубсидированием. Так, в 2021 году доля рыночной ипотеки в сегменте ИЖС составляла 80%. А по итогам 2023 года она снизилась до 2%, при этом 58% кредитов на строительство

На продажу выставлен трехэтажный таунхаус Чекалиных с лифтом, шестью спальнями, санузлами, просторной гардеробной и летней верандой в элитном закрытом поселке "Ильинка" в Красногорске. Владельцы, чьи брачные отношения подошли к концу, ожидают получить за него 150 миллионов рублей, сообщает сайт aif. ru. Этот особняк общей площадью в 450 квадратных метров привлек внимание во время обысков, проводившихся у блогеров в рамках расследования уголовного дела о неуплате налогов. Съемка оперативной камеры позволила всем увидеть его. Недавно корреспондент aif. ru отправился в этот поселок, чтобы увидеть, как выглядит дом за 150 миллионов рублей. Путь к поселку пролегал через типичные подмосковные деревни с скромными домами и роскошные закрытые поселки с высокими оградами. По словам таксиста, я почти не узнал, когда прибыл, так как окрестности выглядели обычно. После разговора с сотрудниками местного ресторана стало ясно, что жители поселка редко появляются в общественных местах

Самую дешёвую многокомнатную квартиру в Москве продают за 16,6 миллиона рублей, пишет "Стройгазета" со ссылкой на исследование компании "НДВ Супермаркет Недвижимости". Всего в апреле в старой Москве представлено немногим более тысячи многокомнатных квартир. Средняя цена лота — 151 миллион рублей. Упомянутый самый дешёвый — пятикомнатная квартира евроформата общей площадью 119,1 квадратных метра без отделки в уже введённом проекте комфорт-класса в ЮВАО в районе Некрасовка.

По данным NF Group, на рынке офисной недвижимости в Санкт-Петербурге по итогам I квартала 2024 года отмечается рост арендных ставок, как в зданиях класса А, так и в зданиях класса В.

Росстат заявил, что в первом квартале 2024 года произошло обвальное падение строительства жилых домов. У девелоперов есть свое объяснение такой статистики. Действительно ли домов будут строить меньше? И что будет с ценами на квартиры?

В этом году стоимость аренды жилья в Москве вырастет ещё на 15%, спрогнозировал менеджер по работе с ключевыми партнёрами "Авито Недвижимости" Геннадий Любарский. Он подтвердил данные "Дом.РФ" о подорожании съёмного жилья на 30% по сравнению с прошлым годом. Но поскольку предложение на рынке пока недостаточно, допустил дальнейший рост ставок. "В этом году допускаем рост до 15%, всё говорит о том, что, скорее всего, он будет", — уточнил Любарский.

Кредит Урал Банк запустил акцию по ипотечной программе на приобретение готового жилья. В рамках акции снижена процентная ставка на 0,7 процентного пункта. Программа теперь доступна к оформлению по ставке 17% годовых. Полная стоимость кредита составляет 16,772–20,166% годовых. Первоначальный взнос — 20%. Ипотеку можно взять на срок от пяти до 30 лет в сумме от 1 млн до 10 млн рублей. Условия указаны с учетом оформления личного страхования, в случае отказа ставки повысятся на 1,45 п. п. Для зарплатных клиентов банка действуют скидки к ставке в размере 0,5–1 п. п. Воспользоваться предложениями могут заемщики в возрасте от 18 до 70 лет (для женщин — до 65 лет) с минимальным уровнем дохода от 10 тыс. рублей при предоставлении документов, подтверждающих доход. Предложение действует до 31 мая 2024

В марте 2024 года продажи квартир и домов в Турции были примерно на том же уровне, что и в марте прошлого года. Они снизились всего на 0,1%, до 105 394 объектов. По сравнению с февралём показатель продаж вырос на 12%. Больше всего сделок как обычно было зафиксировано в Стамбуле (18,1%), Анкаре (9%) и Измире (6,1%). За январь-март продажи жилья сократились на 1,3% по сравнению с тем же периодом 2023-го. В марте зарубежные граждане купили в Турции 1778 объектов недвижимости.

Согласно данным, опубликованным Статистическим управлением Турции (TÜIK), продажи жилья в Турции в март 2024 года снизились на 0,1 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 105 394 тысячи человек

Собственник купленной в ипотеку квартиру может вернуть часть потраченных денег с помощью имущественного и процентного налоговых вычетов, напомнил «Российской газете» налоговый юрист Глеб Кокарев. Имущественный вычет предоставляется за покупку квартиры, независимо от того, как она была куплена: за собственные или кредитные средства. Вычет в размере 13% рассчитывается с максимальной суммы в 2 млн рублей, то есть покупатель жилья может вернуть до 260 тысяч рублей. Размер вычета за оплату процентов по ипотеке может достигать 390 тысяч рублей, в этом случае 13% возвращаются с суммы в размере 3 млн рублей. Кнопка со ссылкой«Я всегда рекомендую клиентам оформлять сначала имущественный налоговый вычет за покупку, а уже после получения налогового вычета за покупку переходить к вычету за оплату процентов», - говорит эксперт. Если квартира покупалась в ипотеку, оформить имущественный вычет может любой из супругов, даже если заемщиком числится кто-то один – любое приобретенное в

Ее площадь 10 квадратных метров

Виды Владивостока

Но застройщики надеются на всплеск спрос а ближайшие месяцы

Но застройщики надеются на всплеск спрос а ближайшие месяцы

Продажи жилья на вторичном рынке недвижимости США снизились на 4,3% в марте — до 4,19 миллиона сделок купли-продажи, следует из отчёта Национальной ассоциации риелторов (NAR). Примечательно, что опрошенные порталом DailyFX эксперты примерно таких цифр и ожидали. Сокращение затронуло и долю продажи домов для одной семьи (single-family home) — их заключено 3,8 миллиона, что на 4,3% меньше в месячном выражении или на 2,8% в годовом.

Предложение арендного жилья в России увеличивается второй квартал подряд, а в столичных городах рост наблюдается впервые с 2022 года. Однако общее количество активных объявлений всё еще двукратно уступает уровню трёх предыдущих лет, а лоты быстрее уходят "с молотка": срок их экспозиции сократился в городах всех размеров - говорится в квартальном обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ "Рынок аренды жилья в России за I квартал 2024 года".

Павел Дуров объяснил свое решение отказаться от владения недвижимостью, подчеркивая, что такой шаг помогает ему сохранить свободу и концентрацию на работе. Он предпочитает не вкладывать свои средства в дома, яхты или самолеты, опасаясь, что это отвлечет его от основных задач. Дуров также подчеркнул, что приобретение недвижимости привяжет его к определенному местоположению, что не соответствует его образу жизни. Вместо этого он предпочитает сохранять свои финансы на банковском счете или в биткоинах, считая недвижимость переоцененным активом для инвестирования. Для него аренда жилья представляет собой более гибкий и удобный вариант, позволяющий свободно перемещаться и исследовать новые места без привязки к конкретному имуществу.

###abc-test="news_cta-digits_inc021_page_core"###Почта Банк начал принимать заявки по ипотеке на покупку готового жилья. Клиенты могут получить кредит до 30 млн рублей и приобрести дом с участком или квартиру.  Для оформления кредита необходимо предъявить два документа: паспорт и СНИЛС, а оценку недвижимости и регистрацию сделки можно провести онлайн. В качестве залога принимается приобретаемый объект недвижимости. Дополнительный залог или поручительство не требуется.  Первоначальный взнос по программе составляет от 20% от стоимости жилья. Максимальный срок кредитования – 30 лет. Оформить ипотеку могут и пенсионеры. Важно, чтобы на момент окончания срока договора клиенту было не более 70 лет. «Мы расширяем продуктовую линейку и предлагаем ипотеку на готовые дома и квартиры. Для тех, кто хочет построить дом своими силами или с подрядчиком, в Почта Банке можно оформить ипотечный кредит в рамках государственных льготных программ», –  отметил директор по развитию бизнеса Почта

В России началась реализация 1,2 тыс. проектов КРТ.

Сегодня уже тысячи заемщиков по всей стране получали СМС о продаже прав по их ипотечным кредитам специализированным финансовым обществам или ипотечным агентам. У большинства продажа их кредита вызывает беспокойство, а для банка возникает новая задача: не потерять доверие клиента. Евгений Бардадим из Норвик Банка делится опытом проведения сделок секьюритизации. Он знаком с ними и с позиции банковского сотрудника, и в качестве заемщика. Главное, по его мнению,– открытость и правильное информирование клиента. Продажа кредита глазами заемщика Для заемщиков одного краткого сообщения об уступке недостаточно, чтобы снять все вопросы. Они часто думают, что их кредит был «продан» коллекторскому агентству с неприятными для них последствиями.  Полученное лично мной уведомление вызвало больше вопросов, чем ответов: «Уважаемый Евгений, банк информирует, что права по договору в полном объеме перешли к ООО «Ипотечный агент АБВ». Условия договора не меняются. Подробности по

По итогам первых 3,5 месяцев 2024 года объем выдач ипотечных кредитов на рынке первичного жилья сократился примерно на 30%, что соответствует прогнозу Центробанка по снижению выдач на 50% по итогам всего 2024 года.

Объемы продаж сельскохозяйственных земель в Украине растут более динамично, чем цены.

###abc-test="news_cta-digits_inc021_page_core"###В России могут ввести обязательную оценку жилья, которое покупается с помощью материнского капитала, рассказала зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи. По ее словам, сейчас в сфере покупки жилья с маткапиталом много махинаций, зачастую покупаются «какие-то развалюхи». «Тема очень больная. Недавно была на съезде уполномоченных по правам ребенка - прямо горит и болит у них», - приводит «Российская газета» слова депутата. По ее словам, сейчас в Госдуме обсуждаются несколько законодательных предложений по этому вопросу. Кнопка со ссылкойКроме того, в начале июня должен быть принят законопроект, упрощающий продажу жилья с маткапиталом, рассказала Разворотнева. Доли на детей в квартире, купленной с участием маткапитала, будут автоматически переноситься на приобретенное взамен новое жилье с условием, что оно большей площади и более дорогое.

Как изменились цены и спрос на сельскохозяйственную землю за период после открытия рынка? (укр.)

Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков прокомментировал арест во Франции виллы, которая принадлежит бизнесмену Артуру Очеретному. По его мнению, любое посягательство на частную собственность незаконно.

Средневзвешенная стоимость 1 кв. м в первичных квартирах массового сегмента в границах Старой Москвы составляет 327,5 тыс. рублей. За год цена выросла на 15,2%, следует из данных департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которыми ознакомились «Известия» 18 апреля. При этом максимальное увеличение стоимости за год отмечается в трех наиболее востребованных форматах жилья — студиях, евротрешках и двухкомнатных лотах евроформата.

Средняя стоимость подержанной легковушки в России в марте 2024 года составила 1,5 млн рублей, следует из данных агентства «Автостат». Вырученных от продажи б/у автомобиля денег сегодня может хватить на первый взнос по ипотеке. Стоит ли продавать машину ради первого взноса, рассуждает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Однозначного ответа на этот вопрос нет, в каждой ситуации стратегия будет своя, говорит аналитик. На российском рынке наблюдается дефицит иномарок, и их стоимость все время растет, возможно, более целесообразным может стать оформление кредита под залог машины. Однако такому заемщику банк может отказать в ипотеке, поскольку новый кредит повысит показатель долговой нагрузки. «Как и в момент одобрения заявки, перед выдачей ипотеки банки смотрят на показатель долговой нагрузки человека. И если платежи по всем кредитам (куда прибавится и ваш новый кредит под залог машины) с учетом планируемой ипотеки превысят 50% дохода, в ней

В четверг на отчете зампреда правительства Ульяновской области Евгения Лазарева общественники обратили внимание на снижение объемов строительства. По данным Министерства экономического развития, в январе-феврале 2024 года объём работ в строительстве составил  5,3 млрд рублей, или 91,1% к аналогичному периоду прошлого года.  Снижение произошло по всем составляющим. Вместе с тем строительные организации обеспечены контрактами в среднем на 11,5 месяцев, […]

На вторичном рынке спрос увеличился практически на 20%.

По данным ВТБ, по числу цифровых сделок с недвижимостью лидируют Краснодарский край, Москва и Московская область.

Количество сделок по продаже жилья в Батуми по итогам первого квартала 2024 года сократилось на 24% в годовом исчислении, до 3374 единиц. Объём рынка уменьшился на 20% и составил 152 млн долларов США. Продажи недвижимости в новостройках в марте снизились на 18% год к году, а продажи вторичного жилья уменьшились на 28%. Средневзвешенная цена квартир на первичном рынке Батуми в минувшем месяце выросла на 10% год к году и составила 992 долларов за кв. м. Готовое жильё, напрот

Это как?

Помимо использования ипотеки, есть и другие варианты, которые помогают россиянам с приобретением квартиры, поделился информацией Олег Дубинин, соучредитель адвокатского бюро "Дубинин, Финкель и партнеры", а также член Ассоциации юристов России. Первым способом, который он упомянул, является возможность воспользоваться рассрочкой, предлагаемой застройщиками. Он отметил, что ранее этот вариант чаще всего предусматривал срок до 1 года, но в настоящее время многие застройщики готовы предложить рассрочку до момента сдачи объекта. Клиенты, выбирающие эту опцию, видят в ней значительные преимущества: объект не оказывается в залоге у банка, нет начисления процентов по кредиту, и сумма платежей разбивается на равные части. Еще одним, менее распространенным, способом является лизинг. Это схожая с рассрочкой программа, но с добавленной ежемесячной арендной платой. Отличие от ипотеки заключается в том, что до полной оплаты объекта его собственником остается лизинговая компания, однако клиент может

Эксперт по рынку недвижимости Екатерина Литвиненко предоставила ценные рекомендации относительно времени приобретения жилья. По мнению Литвиненко, определение целей является ключевым этапом перед принятием решения о покупке недвижимости. Если планируется приобретение жилья для собственного проживания, эксперт настоятельно рекомендует не откладывать это решение в ожидании "идеального момента". Она предупреждает, что снижение ключевой ставки может стимулировать рост цен из-за увеличения спроса на квартиры. Анализируя ситуацию на первичном рынке недвижимости, Литвиненко отмечает значительный рост цен в результате введения государственной поддержки и снижения ипотечной ставки. По ее оценкам, этот рост составил 78 процентов с 2020 года, что представляет собой более умеренный темп по сравнению с предыдущими

Эксперт по рынку недвижимости Екатерина Литвиненко предоставила ценные рекомендации относительно времени приобретения жилья. По мнению Литвиненко, определение целей является ключевым этапом перед принятием решения о покупке недвижимости. Если планируется приобретение жилья для собственного проживания, эксперт настоятельно рекомендует не откладывать это решение в ожидании "идеального момента". Она предупреждает, что снижение ключевой ставки может стимулировать рост цен из-за увеличения спроса на квартиры. Анализируя ситуацию на первичном рынке недвижимости, Литвиненко отмечает значительный рост цен в результате введения государственной поддержки и снижения ипотечной ставки. По ее оценкам, этот рост составил 78 процентов с 2020 года, что представляет собой более умеренный темп по сравнению с предыдущими

Документ вступит в силу с 1 января 2025 годаСовет Федерации одобрил на пленарном заседании закон, который наделяет госкорпорацию "Роскосмос" правом продавать данные дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ) потребителям, в числе которых органы государственной власти.

Бизнесмен Алексей Годованец, ранее занимавший пост председателя правления Москоммерцбанка, стал акционером компании MR Group. Это следует из пояснительной записки к бухгалтерской отчетности АО «МР групп» (головная структура девелопера) за 2023 г. Там сказано, что теперь ему принадлежит 44,3% акций в этой фирме. Судя по всему, этот пакет ему продал сооснователь MR Group Виктор Лабуздко (до сделки ему принадлежало 42,9%), информация о котором теперь в документе отсутствует. Второй сооснователь девелопера – Роман Тимохин – сохранил свое участие в компании в полном объеме. Акционером группы также перестал быть совладелец Hutton Development Илья Давыдик, которому ранее принадлежало 14% акций. Представитель MR Group изменение состава акционеров компании подтвердил, сообщив лишь, что «это никак не скажется на ее

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Россияне все чаще используют недвижимость для приумножения капитала или получения рентного дохода. При этом в России традиционно наиболее распространена сдача жилья в аренду. Финансовый эксперт и инвестор Михаил Спектор отмечает, что при текущей конъюнктуре рынка окупаемость аренды составляет от 15 лет, и советует обратить внимание на более прибыльные схемы. «Сейчас для инвестиций наиболее привлекательно жилье под флиппинг – инвесторы покупают квартиру на вторичном рынке в очень плохом состоянии, делают ремонт и перепродают с наценкой», – сказал Спектор. При этом он отметил, что заработать на флиппинге получается только у опытных игроков, которые могут найти хороший объект, сделать достойный ремонт за минимальную цену и затем продать дороже. По его словам, барьер входа за последние годы стал выше, теперь только денег недостаточно, нужен еще и опыт. Кнопка со ссылкойПосуточная аренда как способ создания рентного дохода при должном подходе тоже гораздо выгоднее долгосрочной,

В этой нише он будет конкурировать с ЦИАН, «Авито» и «Суточно.ру». Сможет ли «Островок» занять значительную долю рынка аренды?

Определены самые популярные варианты съемного жилья в Петербурге и Ленобласти.

Минимальная цена многокомнатной квартиры — жилья с пятью и более комнатами — в новостройках Москвы составляет 16,6 млн рублей. Это следует из данных департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», с которыми ознакомились «Известия» 17 апреля. Максимальная стоимость многокомнатного лота в новостройке — 2,5 млрд рублей. А средняя цена такого жилья на рынке первичной недвижимости в границах «старой» Москвы составляет 151 млн рублей.

Объем сделок с недвижимостью на рынке Сочи в 2023 году вырос на 60,9% по сравнению с 2022-м, следует из данных аналитиков Macon, с которыми ознакомились «Известия». В сегменте «стандарт» рост объема сделок за год составил 55%, их общее количество достигло 2381, в «комфорте» объем увеличился на 59% (5624 сделки). Но наибольшую динамику показали сегменты «бизнес» и «премиум» — рост 69% и 3658 сделок за год. Покупатели стали чаще интересоваться недвижимостью высокого класса.

###abc-test="news_hypothec-lb_inc020_page_core"###Путь к получению ипотеки начинается с первоначального взноса. Без него кредит на жилье просто не дадут. Будущие заемщики формируют взнос по-разному: кто-то копит, кто-то продает уже имеющуюся недвижимость или берет потребительский кредит. Еще один способ — использовать в качестве первого взноса автомобиль, а точнее деньги, вырученные от его продажи. В этом материале разберем плюсы и минусы такого решения. Идея продать машину, чтобы внести первый взнос по ипотеке, не нова. Ее даже взяли на вооружение некоторые застройщики. Они предлагают оценить автомобиль и быстро найти покупателя на аукционе среди автодилеров. Деньги от продажи поступят владельцу автомобиля, и он сможет использовать их как первый взнос. По сути, застройщик выступает посредником, который помогает собственнику машины найти покупателя. Причем тоже посредника — автодилера, который позже снова продаст этот автомобиль. За скорость и посредничество, скорее всего,

В Госдуме обсуждается предложение ввести оценку качества жилья, которое приобретается с помощью материнского капитала. Об этом рассказала на пленарном заседании Всероссийского жилищного конгресса в Сочи зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

В Вахитовском районе максимальная стоимость одного кв. м выросла до 200 тыс. рублей, в Московском — до 180 тыс. рублей, в Ново-Савиновском — до 170 тыс. рублей.

###abc-test="news_cta-digits_inc021_page_core"###Единую ипотечную программу для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируют запустить в июле 2024 года, сообщил вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз в ходе Всероссийского жилищного конгресса в Сочи. «Ввод ИЖС на начало 2024 года составляет 15 млн кв. м, это очень большая цифра. Это на 29% больше, чем предыдущий период прошлого года. Естественно, путь развития рынка ИЖС, в том числе, лежит в создании единой ипотечной программы по ИЖС», - приводит РБК слова Антона Мороза. Программа может запуститься в июле этого года после окончания действующих льготных программ. По словам Мороза, условия единой ипотеки на ИЖС пока обсуждаются министрами и ведомствами, однако ожидаются, что они будут схожи с условиями семейной ипотеки. Кнопка со ссылкой«Запуск единой программы с использованием всех способов строительства (индустриального, профессионального, индивидуального или хозяйственного) расширит возможности заемщиков, увеличит

Тинькофф Банк повысил ставки по базовым программам ипотечного кредитования. Размер повышения составил 0,3–0,5 процентного пункта.Ипотека на покупку готового  или строящегося жилья, а также для рефинансирования доступна по ставке 16,4% годовых. Полная стоимость кредита составляет 16,199–22,799% годовых. Первоначальный взнос должен быть не менее 15%.  При отказе от имущественного страхования в банке предусмотрена надбавка в размере 2 п. п. к ставке. Сумма кредита доступна к оформлению от 500 тыс. до 50 млн рублей на срок от трех до 30 лет. Предложениями могут воспользоваться граждане РФ в возрасте от 18 до 70 лет при предоставлении паспорта. Справка о доходах и отчет об оценке не

Будущие ипотечные заемщики, планируя покупку жилья, обычно оценивают свои финансовые возможности с учетом цены объекта, размера первоначального взноса и ежемесячных платежей по ипотеке. При этом многие забывают, что приобретение недвижимости и оформление ипотеки сопровождается дополнительными расходами, которые могут оказаться весьма существенными. К ним относятся:подбор недвижимости;юридическое сопровождение сделки;оценка недвижимости;страхование;аккредитив или банковская ячейка;госпошлина;доверенности, нотариальные согласия. К примеру, стоимость юридического сопровождения риелтором сделки по оформлению недвижимости составляет 1% от стоимости жилья. Если нужно подобрать элитное жилье, специалист может запросить 5–6%. Агентства недвижимости обычно предлагают комплекс услуг: не только подбор жилья, но и проверку юридической чистоты, помощь в оформлении заявки на ипотеку и при регистрации сделки. Стоимость такого пакета варьируется от десятков тысяч рублей в небольших городах до

Минфин России вместе с правительством, Госдумой, Советом Федерации и Центробанком работает над плавным изменением подходов к льготным ипотечным программам.

###abc-test="news_cta-digits_inc021_page_core"###Для покупки одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в Москве нужен эквивалент актуальной стоимости 473 наборов для приготовления борща с мясом, подсчитали аналитики компании «Жилфонд». Два года назад, весной 2022 года, для покупки квадратного метра жилья требовалось 465 борщевых наборов. За это время стоимость набора продуктов для борща с мясом выросла на 17%, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Москвы – на 26%. Средняя цена квадратного метра вторички в Москве, по данным ЕМИСС на конец 2023 года, составляла 328 тысяч рублей. В первом квартале 2024 года спрос на рынке готового жилья существенно снизился из-за дорогой ипотеки. Это замедлило, но не остановило рост цен — средняя цена квадратного метра на вторичном рынке за первый квартал выросла на 2%. Кнопка со ссылкойПо данным Росстата на начало апреля 2024 года, цены на борщевой набор с мясом составили 708 рублей. В апреле 2023 года борщевой набор стоил

Министерство финансов России рассматривает возможность повышения ставки на дальневосточную ипотеку, сообщил заместитель главы ведомства Иван Чибисов. Сейчас ставка по программе составляет 2%. «Идет дискуссия по дальневосточной ипотеке с точки зрения возможного повышения ставки по этой программе», - приводит ТАСС слова замминистра. По его словам, задачи, которые стояли перед программой, выполнены – строительство в подпадающих под программу регионах запущено. «А 2% все-таки это очень низкая минимальная ставка. Поэтому мы обсуждаем возможное повышение по этой программе», - пояснил Чибисов. Кнопка со ссылкойПо его словам, министерство хочет, чтобы все изменения были плавными и сглаживающими, без резких скачков. Кроме того, изменения должны быть понятны строительной отрасли, которая рассчитывает на льготные программы при разработке цикла строительства, добавил замминистра финансов. Дальневосточная ипотека — это программа с господдержкой на покупку жилья, расположенного в

Министерство финансов рассматривает повышение ставки на дальневосточную ипотеку, заявил замглавы ведомства Иван Чебесков. На сколько могут повысить ставку, он не уточнил.

В Португалии в 2023 году увеличились продажи недвижимости иностранцам, как в количественном, так и в стоимостном выражении. Об этом говорят данные Португальского национального статистического института (INE). Рост сделок наблюдался во всех регионах, тем не менее можно отметить лидеров. Чаще всего приезжие выбирали Алгарве, Север и Большой Лиссабон. В Алгарве продажи жилья зарубежным покупателям составили 27,2% от общего числа сделок в регионе и 38,5% от общей стоимости сде

Страхование жизни для ипотеки не считается обязательным видом страхования, однако полис помогает снизить процентную ставку по кредиту и благодаря этому уменьшает финансовую нагрузку заемщика. Если грамотно вкладывать сэкономленные таким образом деньги в досрочное погашение кредита, можно погасить его раньше и снизить сумму переплаты. Разобрались, как это сделать, сколько можно сэкономить и насколько быстрее можно погасить кредит при оформлении ипотечного страхования.  Ипотечное страхование промо блок с партнерамиРасчет ежемесячного платежа без страховки и со страховкойРассчитаем ежемесячный платеж и стоимость ипотечной страховки для мужчины 40 лет. Предположим, клиент берет ипотеку в размере 5 млн руб. на срок 20 лет со ставкой 16%.  Размер ежемесячного платежа для него составит 69 562 рубля, а размер выплаченных за весь срок кредита процентов — 11 685 923 рубля.  При снижении процентной ставки на один пункт размер ежемесячного платежа составит 65 839 рублей, а размер

"Ведомости". Новости, 17.04.2024

Власти обсуждают возможность повышения ставки по программе дальневосточной ипотеки, сейчас составляющей 2%, заявил журналистам заместитель министра финансов России Иван Чебесков, передает корреспондент РБК.

В начале года в Дубае продали 105 объектов элитной недвижимости, стоимость которых составляла более $10 млн. Продажи домов стоимостью от $25 млн. также показывают рост. При этом жилые объекты считаются относительно доступными в сравнении с Нью-Йорком и Лондоном.

"Ведомости". Новости, 17.04.2024