Очередной скандал с нелегальными мигрантами может разгореться вокруг ЖК от MR-Group. Недовольные жители в отраслевых пабликах выкладывают красноречивые видео. Впрочем, на поверку оказывается, что мигранты – это только часть проблемы. Выпадающие окна, неработающие лифты и даже пожары – со всем этим приходится иметь дело покупателям квартир от MR-Group.
Видео с проживанием нелегальных мигрантов в ЖК «Метрополия» на днях появилось в профильных телеграмм-каналах. В снятом жителями ролике четко видно, что технические помещения дома переоборудованы в жилые комнаты. Жители винят во все управляющую компанию (УК) от застройщика. «Грязь, моча в коридорах, нашлись даже приборы для курения марихуаны, полная антисанитария и приборы в неположенном для проживания месте – все это организовала УК «Высота-сервис» (она же УК «Метрополия») для своих рабочих мигрантов», – считают представители инициативной группы жителей. Возмущенные собственники подумывают обратиться в Следком.
Как обнаружил корреспондент «Нашей Версии» проблемы с явно незаконным проживанием мигрантов в «Метрополии» существует уже не один год. Возмущенные посты жителей в сообществе ВКонтакте датированы аж февралем 2023 года. «ЖК «Метрополия», УК сдает кладовые рабочим, устроили там общежитие, провели электрику, которую нельзя по пожарной безопасности. Все в красоте, в общем», – иронизируют авторы сообщения.
Появлением странных «жильцов» проблемы ЖК не ограничиваются. Если верить сообщениям в соцсетях, собственники квартир в «Метрополии» с серьезными огрехами в качестве строительства. Заметим в скобках, что речь идет о комплексе бизнес-класса, стоимость небольших студий в котором еще несколько лет назад начиналась от 13 млн рублей.
«У меня сегодня пришел мастер отрегулировать окна, но что-то пошло не так, окно упало, повредило диван не сильно и небольшие царапины на плитке», – рассказывал еще в прошлом году о строительных недоделках девелопера один из жителей «Метрополии».
Оконное недержание
На проблему выпадающих окон еще в конце 2023 года обратили внимание эксперты «Циан». Фото с выпавшими внутрь квартиры оконными блоками иллюстрируют обзорный текст про ЖК «Фили Сити». Причем, как отмечается в обзоре, заменить окна по гарантии за свой счет застройщик готов далеко не всегда. Некоторым жителям приходится решать вопрос в судебном порядке.
О предстоящих судебных тяжбах с MR-group из-за выпавших окон сообщают и собственники квартир в ЖК «Discovery».
«У меня аналогично выпало окно. Потребительского терроризма нет – это гарантийный случай, но подрядчик тянет с заменой больше 1,5 лет (с сентября 2023 года). Видимо, скоро нужно идти в суд», – делится своей историей в отраслевом телеграм-канале один из жителей.
На «оконное недержание» жалуются и жители еще одного проекта от MR-group – ЖК «Селигер Сити».
В феврале 2023 году несколько собственников квартир в ЖК «Фили Сити» решили подать групповой иск против ООО «Специализированный застройщик «Латириус» (входит в ГК MR-group), жалуясь на качество строительства. В настоящее время дело отправлено на повторное рассмотрение в суд первой инстанции.
Некоторые продавцы и производители бытовой техники обратили внимание на увеличение числа обращений покупателей по гарантийному ремонту, то есть когда жалуются на поломку недавно купленных продуктов. Если эта тенденция окажется верной, россиянам придется привыкать в худшему качеству, а специализированные сервисные центры по ремонту бытовой техники и электроники ждут «золотые времена».
Покупатели квартир жаловались на протечки в окнах и промерзание фасадов.
В ходе уже состоявшегося судебного разбирательства, была представлена весьма любопытная экспертиза, выводы которой цитируются в апелляционном определении. «Согласно выводам экспертизы, причинами протечек/промерзания является: халатность при выполнении строительно-монтажных работ силами застройщика, а именно нарушение/не выполнение/не соблюдение технологии производства работ, отступление от проектных решений», – говорится в определении суда.
Окнам, кстати, посвящен даже отдельный пассаж: «оконные блоки, используемые в данном жилом комплексе, имеют многочисленные недостатки: не обеспечивают герметичность, протечки в местах стыковки алюминиевых профилей, отсутствие уплотняющих резинок, недостаточное прижатие створок».
Горит оно всё
Еще одной проблемой ЖК от MR-group стали неполадки с лифтами. В конце прошлого года особенно отличился ЖК «Селигер Сити», жителям которого приходилось ждать в очереди по полчаса. В УК от застройщика «Высота-Сервис», впрочем, уверяли, что все в порядке. «По информации профильного специалиста, лифты в работе», – цитируют ответ управляющих в одном из телеграм-каналов.
В начале этого года «Селигер Сити» вновь оказался в центре нехороших новостей. На этот раз в ЖК произошел пожар. Несколько человек пострадали.
Примечательно, что это было уже второе возгорание за полгода: осенью 2024 года в ЖК огонь охватил площадь примерно в 100 кв. метров. Один человек погиб.
После последнего ЧП управляющая компания «Высота-Сервис», очевидно решила провести обход здания, часть которого попала на видео и была выложена в соцсетях. Оказалось, что на шкафах с пожарными гидрантами висят замки, ключи от которых хранятся неизвестно где. Вот такой «бизнес-класс». Может потому и запирают гидранты, что в технических помещениях не без ведома УК могут появиться странные «жильцы»?
