В феврале 2025 года цены на серийные квартиры в микрорайонах Риги по-прежнему не претерпели значительных изменений - средняя стоимость за месяц выросла на 0,1% и достигла 853 евро за квадратный метр. По сравнению с началом 2024 года цены также в целом схожи, говорится в обзоре рынка, подготовленном риэлтерской компанией Arco Real Estate.
В первые два месяца 2025 года цены на типовые квартиры в Риге оставались стабильными. Схожая ситуация наблюдалась и в Рижском районе. Исключение - Огре, где цены на квартиры продолжали немного расти - с начала года на 2%.
Количество выставленных на продажу квартир в крупнейших районах Риги в январе и феврале немного восстановилось после падения в конце года. Однако уровень предложения в феврале был ниже, чем в первые месяцы прошлого года.
С начала 2025 года цены на квартиры в Риге оставались в основном стабильными или демонстрировали минимальные колебания. Наибольшие изменения цен наблюдались на Югле, где в этом году они выросли более чем на 2%. В Кенгарагсе цены на серийные квартиры также незначительно выросли с начала года. В других районах колебания цен не превысили 0,5%.
В феврале средняя цена на типовые квартиры выросла до 853 евро/м². Цены были в среднем на 47% ниже, чем 1 февраля 2007 года, когда средняя цена стандартной квартиры без ремонта достигла исторического максимума в 1 620 евро/м².
По сравнению с предыдущим месяцем предложение квартир в Риге в феврале увеличилось на 5%. Количество предложений в крупнейших жилых районах Риги, анализируемых Arco Real Estate, увеличилось на 4%. По сравнению с январем 2024 года предложение квартир в целом снизилось: общее количество предложений квартир уменьшилось на 8%, а предложение квартир в крупнейших районах уменьшилось на 13%.
Суммируя количество предложений квартир в жилых районах Риги, можно отметить, что наибольшее количество предложений в феврале было в Пурвциемсе, а наименьшее - в Болдерае.
В прошлом месяце количество предложений квартир увеличилось в большинстве крупных районов Риги. Наибольший прирост был отмечен в Агенскалнсе (+15%). Однако наибольшее падение предложения в феврале наблюдалось в Болдерае (-17%).
По сравнению с началом 2025 года, цены на стандартные квартиры в феврале 2025 года остались на прежнем уровне. По сравнению с началом 2024 года цены выросли на 0,4%.
Самые высокие цены на серийные квартиры в феврале остались на Тейке, где средняя цена за квадратный метр сохранилась на уровне 1068 евро. Самая низкая средняя цена за квадратный метр в феврале была в Болдерае - 649 евро, которая также не изменилась в феврале.
В феврале самыми дорогими оставались квартиры в домах 119-й и 104-й серии, где цены на трехкомнатные квартиры в удовлетворительном состоянии варьировались от 52 000 до 55 000 евро в зависимости от местоположения. Самыми дешевыми были "литовки", где цены на трехкомнатные квартиры составляли от 30 000 до 42 000 евро, и "хрущевки", где цены на трехкомнатные квартиры составляли от 28 000 до 44 000 евро в зависимости от района.
Самое важное за день: читайте Delfi в WhatsApp !