В 2024 году количество домов, доступных для продажи в Дубае, сократилось на 30%, а в сегменте премиум-класса – более чем на 50%, говорится в отчёте консалтинговой компании Knight Frank. Такой дисбаланс связан, в числе прочего, с тем, что многие арендаторы решили приобрести собственное жильё из-за резкого роста стоимости аренды.
«Мы отметили рост числа покупок для собственного проживания, а не спекулятивных покупок, как в предыдущие годы», – сказал Файсал Дуррани, руководитель отдела исследований стран MENA в Knight Frank.
В 4-м квартале 2024 года арендные ставки выросли примерно на 2–3% по сравнению с предыдущим кварталом.
По официальным данным, в феврале 2025 года в Дубае продление контрактов на аренду сократилось на 30% месяц к месяцу. Это указывает на переход большого количества людей от аренды к владению недвижимостью.
За первые два месяца этого года в эмирате появилось почти 27 000 новых жителей, в результате чего население города достигло 3,852 млн человек.
Данные Knight Frank показали, что количество домов, доступных для продажи в категории 10 млн долларов и больше, сократилось на 40%, в категории 25 млн и больше – на 85%. Это связано с притоком в Дубай миллионеров и сверхбогатых людей.
Источник: Khaleej Times
