В городах-миллионниках предложение съемного жилья за месяц выросло почти на 14%
В городах-миллионниках предложение съемного жилья за месяц выросло почти на 14%. Об этом «Известиям» рассказали аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
По их данным, в феврале 2025 году медианная ставка долгосрочной аренды в городах-миллионниках составила около 35 тыс. рублей для квартир всех типов комнатности. За месяц стоимость снизилась на 2,3%. Сокращению медианной стоимости способствовал рост числа доступных для долгосрочной аренды квартир — в среднем на 13,7% по всем городам-миллионникам.
«Снижение медианных ставок съемного жилья в большинстве городов-миллионников сопровождается ростом предложения. В сегменте студий экспозиция расширилась на 13,8%, однокомнатных квартир — на 17,4%, двухкомнатных — на 11,6%, трехкомнатных — на 9,6%. При этом спрос на рынке съемного жилья восстанавливается, но с меньшими темпами, чем экспозиция. Сейчас предложение пополняется не только квартирами, которые собственники «снимали» на время сезонного затишья в начале года. Часть новых квартир — инвестиционные лоты из вчерашних новостроек, которые по мере подготовки их к сдаче пополняют сегмент съемного жилья. Также экспозиция растет за счет нераспроданных вторичных квартир, реализацию которых собственники отложили на время и приняли решение сдавать их на долгосрочный период», — пояснил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
Наиболее ощутимо съемные квартиры подешевели в Самаре — на 4,5%, до 29 тыс. рублей , в Санкт-Петербурге — на 4,1%, до 43 тыс. рублей, Москве — на 3,7%, до 84 тыс. рублей, Ростове-на-Дону — на 3,3%, до 30 тыс. рублей , и в Омске — на 1,3%, до 25 тыс. рублей.
Также небольшое снижение медианной ставки в течение февраля 2025 года наблюдается в Челябинске (–0,5% за месяц, до 28 тыс. рублей) и Перми (–0,5%, до 30 тыс. рублей).
При этом есть и миллионники, продемонстрировавшие рост медианных ставок. Наиболее значительное увеличение в феврале 2025 года отмечалось в Нижнем Новгороде — на 2,9%, до 37 тыс. рублей, и Екатеринбурге — на 2,9%, до 36 тыс. рублей.
В Москве медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам комнатности составила 84 тыс. рублей (–3,7% за месяц), а экспозиция съемного жилья выросла на 8,4%.
Медианная стоимость студий в столице находится на уровне 70 тыс. рублей (–3,8% за месяц), однушек — 67 тыс. рублей (–2,1% за месяц). При этом ставка однокомнатных квартир оказывается ниже, так как студии представлены исключительно в новых проектах, где цены аренды могут быть выше. Однушки — и в старом, и в новом жилом фонде.
Медианная ставка двухкомнатных квартир в Москве составляет 92 тыс. рублей (–2,5% за месяц), трехкомнатных — 148 тыс. рублей (–1,2% за месяц).
До этого, 2 февраля. в федеральной компании «Этажи» заявили, что средняя ставка аренды однокомнатных квартир в России более чем на 20% выше ежемесячных платежей по семейной ипотеке.
