В России цены на жилье начнут снижаться за счет сокращения объемов ипотеки с господдержкой, спрогнозировал глава Сбербанка Герман Греф в эфире телеканала «Россия 24». При этом спрос на текущий день еще не удовлетворен, поэтому ожидать перегрева рынка жилья не стоит.
По словам Грефа, более 70% ипотечных займов выдается по льготным программам. В то же время субсидии сокращаются, а цены в результате начнут снижаться, указал банкир. Кроме того, из-за роста ключевой ставки ипотечные кредиты становятся все менее доступными.
Помимо этого, в 2024 году из-за высокой ключевой ставки и ужесточения макропруденциальных лимитов Сбербанк выдаст только 80–100% объема ипотечных кредитов 2023 года.
Если же говорить о перегреве на рынке жилья или об ипотечном пузыре, то на сегодняшний день таких рисков не наблюдается за счет неудовлетворенного высокого спроса, подчеркнул Греф. Сбербанк сильнее других «заинтересован» в том, чтобы обнаружить перегрев рынка, так как пострадает больше остальных участников. Дело в том, что доля Сбербанка в ипотечном кредитовании составляет 55%, а в кредитовании застройщиков — 50%, что делает организацию более уязвимой к возможному кризису на рынке.
