Жители Ленинского района Ульяновска просят местную администрацию заменить «рванную грязную тряпку «с дома №38 по ул. Ленина. Они считают, что баннер, прикрывающий разрушающийся фасад объекта культурного наследия, позорит Ульяновск перед туристами.

— Центр города! Туристы и жители всего города приезжают к нам и фотографируются у дома Гончарова! К которому прилегает это историческое здание, — говорится в обращении.

Напомним, в сентябре многострадальный объект культурного наследия регионального значения — «Здание магазина сельхозорудий Юргенса», расположенный на Ленина, 138, вновь выставляли на торги, но безуспешно – не было подано ни одной заявки на участие. Региональное минимущество запросило за объект 43 671 203 рубля. Это на 5,4 млн рублей больше, чем просили на предыдущих торгах в 2021 году (38,2 млн). В Управлении по охране объектов культурного наследия комментировали, что продажа этого здания — единственный способ спасти бывший магазин Юргенса, состояние которого каждый год становится все более плачевным.

Склад-магазин на Московской (ныне Ленина) улице был построен по заказу симбирского Карла Юргенса в 1894-185 годы. В облике и декоративном оформлении здания использовали элементы средневековой замковой архитектуры. В советское время здесь располагалась ульяновская типография N 1, позже переименованная в «Печатный двор». В 2000-х дом перешел в частную собственность, а в 2012 году разрушающийся фасад накрыли тряпкой. Подробнее историю магазина Юргенса можно прочитать здесь.

Известный ульяновский бизнесмен Миркасим Арифуллин купил магазин Юргенса в 2011 году за 50 млн рублей. После пытался продать его сам — сначала за 70, потом за 36 млн, но безуспешно. В 2017 году по иску Управления по охране объектов культурного наследия суд принял решение изъять здание у собственника через продажу с публичных торгов. Их провели уже несколько, но каждый раз безуспешно— желающих купить объект, расположенный вроде бы в лакомом месте, самом центре города, не нашлось. Причина — большая сумма, которую нужно вложить в ремонт.

В приложенной к документам на последние торги смете (в ценах 2020 года) капремонт магазина Юргенса обойдется почти в 228,8 млн рублей — в пять раз дороже, чем само здание.

 

— Объект в неудовлетворительном состоянии, разрушена кровля, фактически отсутствуют перекрытия, сильно повреждены полы. Здание срочно нуждается в ремонте. Собственник, у которого здание должно быть изъято, уже не заинтересован в нем. Да, вложений потребуется немало, но они не единовременны, ремонт можно делать поэтапно. Зато второго такого свободного здания, с таким расположением и проходимостью, в центре Ульяновска больше нет, — пояснил замначальника Управлении по охране объектов культурного наследия Евгений Сизоненко.

По его словам объект действительно стоит дорого, но «цена здания определялась на основе независимой оценки, а цена работ рассчитывалась несколькими организациями с большим опытом работ в сфере ремонта объектов культурного наследия».

Отчет об оценке от тюменского ООО «Айра Торрес»

Как выглядит бывший магазин Юргенса изнутри, мы публиковали здесь.